Archiv für den Monat: Mai 2007

Mehr Rechtssicherheit für Vermieter

Gute Nachrichten für Deutschlands Mieter: Wer in diesen Tagen seine Nebenkosten-Abrechnung erhält, kann auf eine ordentliche Erstattung hoffen. Grund dafür ist der ungewöhnlich milde Winter. Vermieter hingegen müssen die getätigten Vorauszahlungen korrekt verrechnen. Rechtssicherheit hierbei bietet der Software-Ratgeber „WISO Vermieter 2008“, der die Nebenkostenabrechung 2006 und 2007 für bis zu zehn Wohneinheiten übernimmt.

In den letzten Jahren waren Öl und Gas die großen Preistreiber. Sie brachten so manche Nebenkosten-Abrechnung in Schwindel erregende Höhe. Die Folge für viele Mieter: hohe Vorauszahlungen für die Nebenkosten der Folgejahre. Doch nach dem milden Winter winken jetzt saftige Erstattungen für 2006.

Voraussetzung hierfür ist eine korrekte Nebenkosten-Abrechnung. Die jedoch wird in der Praxis oftmals zum Problem: Stimmen Daten und Berechnungen nicht und wird die Korrektheit der Abrechnung erst einmal angezweifelt, ist der Streit zwischen Mieter und Vermieter vorprogrammiert. Und der endet häufig vor Gericht.

Rund 300.000 Mietrechtsfälle werden in Deutschland jedes Jahr vor Gericht verhandelt. Kein anderes Thema führt Privatpersonen so häufig vor den Kadi wie der Streit um Kündigung, Mieterhöhung oder die Nebenkostenabrechnung. Mit „WISO Vermieter 2008“ hat WISO jetzt einen Software-Ratgeber entwickelt, der die jährliche Nebenkostenabrechnung einfach und entsprechend der aktuellen Gesetzeslage übernimmt und dabei hilft, Streitigkeiten vor Gericht zu vermeiden.

Gerade Vermieter, die z.B. nur eine Einliegerwohnung im eigenen Haus vermieten, benötigen Unterstützung bei der Abrechnung der Nebenkosten. Denn jedes Jahr ändert sich die Rechtslage in vielen Details. Für „Vollzeit-Vermieter“ mit großen Mietshäusern ist dies meist kein Problem. Aber für die vielen privaten Vermieter mit nur einer Einlieger- oder Eigentumswohnung stellt die korrekte Abrechnung der 17 verschiedenen Nebenkostenarten einen Tanz auf dem juristischen Drahtseil dar, der nur allzu oft einen langwierigen und teuren Rechtsstreit nach sich zieht.

Der „WISO Vermieter 2008“ übernimmt die Nebenkosten-Abrechnung für die Kalenderjahre 2006 und 2007 für private Vermieter mit bis zu zehn Wohneinheiten (Wohnungen oder Garagen). Außerdem lassen sich Mieterwechsel oder Leerstände einer Wohneinheit taggenau erfassen und abrechnen.

Darüber hinaus bietet die Software zahlreiche Hilfestellungen im Umgang mit den Mietern, wie z.B. Musterbriefe und -verträge oder einen Mietkautionsrechner. Ebenfalls integriert ist eine Schnittstelle zum „WISO Sparbuch“, so dass sich sämtliche Mieteinkünfte bei der nächsten Steuererklärung bequem per Mausklick übernehmen lassen.

„WISO Vermieter 2008“ ist ab Anfang Juni im Handel oder direkt unter www.buhl.de erhältlich.

Steuer-Endspurt 2006: Langes Wochenende nutzen!

Wer seine Steuererklärung für 2006 noch nicht abgegeben hat, muss sich beeilen, denn am 31. Mai endet die gesetzliche Frist. Die Steuerexperten von Buhl Data raten daher, das lange Wochenende zu nutzen, um die Steuer zu erledigen. Optimale Unterstützung dabei bietet der vielfache Testsieger WISO Sparbuch.

„Bis zum 31. Mai muss die Steuererklärung für 2006 beim Finanzamt eingegangen sein. Für alle, die das Thema bislang vor sich her geschoben haben, wird es also Zeit zu handeln“, erläutert Dr. Thomas Becker, Bereichsleiter WISO Steuersoftware bei Buhl Data Service.

Wer die Erklärung wegen fehlender Unterlagen noch nicht erledigen kann oder will, dem gewährt der Fiskus auf Antrag eine Fristverlängerung bis zum 30. September. Während dieser erste Aufschub meist problemlos gewährt wird, müssen sich die Steuerzahler für eine Verlängerung über diesen Termin hinaus stichhaltige Argumente überlegen, um das Finanzamt zu überzeugen.

„Wir raten daher, das Thema nicht auf die lange Bank zu schieben“, so Becker weiter. „Unser Rat: Steuerzahler sollten das lange Wochenende nutzen, um die Steuererklärung für 2006 zu erledigen. Mit der passenden Software ist das Thema schnell vom Tisch und man kann sich über eine Erstattung von durchschnittlich rund 1.000 Euro freuen!“

Optimale Unterstützung bei der Steuererklärung bietet das WISO Sparbuch, der Marktführer bei den Steuerprogrammen. Ob Einsteiger oder Experte – mit dem Sparbuch erledigt man nicht nur die Pflicht, sondern holt die maximale Erstattung aus seiner Erklärung.

Dass trotzdem alles seine Richtigkeit hat, gewährleistet die WISO Aktualitäts-Garantie. Sie sorgt dafür, dass die Software immer auf dem aktuellen Stand der Gesetzgebung ist. So ist sichergestellt, dass die Steuererklärung immer korrekt berechnet wird und man sich lästige Nachfragen des Finanzamtes erspart.

Das WISO Sparbuch 2007 für die Steuererklärung 2006 ist im Fach- und Buchhandel oder direkt unter www.buhl.de erhältlich.