Modernisierung bei Bestandsbauten

Modernisierung bei Bestandsbauten

Für eine LBS-Studie zu Fragen der Modernisierung wurden durch das Düsseldorfer Marktforschungsinstitut feedbaxx 2.146 Eigentümer, 302 Vermieter sowie 850 Mieter zu Immobilienzustand und Sanierungsplänen befragt. Die Befragung ergab, dass fast zwei Drittel der Selbstnutzer und Vermieter den Modernisierungsbedarf ihrer Wohnimmobilie als mittel bis sehr hoch einschätzen. Je älter sie werden, desto weniger motiviert sind sie allerdings, anstehende Maßnahmen auch wirklich umzusetzen. 

Über 70: wenig Interesse an  Modernisierung

Konkret planen 46 Prozent der befragten Eigentümer und 48 Prozent der Vermieter in den kommenden drei Jahren eine Modernisierung. Bei den unter 50-Jährigen sind es deutlich mehr als die Hälfte, ab 60 Jahren gut ein Drittel, jenseits der 70 Jahre bleibt gerade noch ein Viertel.

Modernisierung nach Immobilienkauf

Umfassende Sanierungen und Modernisierungen finden in der Regel beim Immobilienkauf statt. Erstkäufer um die 40 Jahre sind aber durch die hohen Preise und wenig Eigenkapital ohnehin stark belastet. Das große Angebot an Förderprogrammen müsse deshalb nach Meinung der Betroffenen deutlich vereinfacht und transparenter werden. Drei von fünf Befragten meinen deshalb, dass der Immobilienbestand gegenüber dem Neubau in der Förderung benachteiligt wird.

Das gilt auch für die oftmals älteren privaten Vermieter. Bei Modernisierungskosten ab 50 000 Euro denkt ein Viertel von ihnen derzeit eher an den Verkauf, statt zu modernisieren.

Motive der Modernisierung

Die grundsätzlich positive Einstellung der Besitzer zu ihrer Immobilie zeigen die Motive derjenigen, die eine Modernisierung fest einplanen. Hauptgründe sind die Verbesserung des Wohnwerts, die Senkung der Energiekosten und der Erhalt des Immobilienwerts.

Das könnte Sie auch interessieren:

Modernisierungsumlage: Sie müssen nicht alle Kosten tragen
Modernisierungsmaßnahmen: Fristen unbedingt beachten
Energetische Modernisierung: Wann ist Mieterhöhung zulässig