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Eigenbedarfskündigung: Auf die Begründung kommt es an
Unter bestimmten Voraussetzungen kann ein Vermieter das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs kündigen (§ 573 Abs. 2 BGB). Allerdings reicht es nicht aus, wenn der Vermieter sich ... Weiterlesen
Wasser – das muss der Vermieter wissen
Der Vermieter muss seinem Mieter die Wohnung in einem vertragsgemäßen Zustand übergeben und diesen Zustand auch erhalten (§ 535 BGB). Hierzu gehört auch, dass der ... Weiterlesen
Täuschung beim Hauskauf
Auch wenn in einem Kaufvertrag Haftungsmängel aller Art ausgeschlossen werden, ist es möglich, den Verkauf bei Täuschung anzufechten und vom Vertrag zurückzutreten. Eine Täuschung ... Weiterlesen
Modernisierungsumlage: Sie müssen nicht alle Kosten tragen
Modernisierungen sind bei Immobilien – nicht zuletzt zur Werterhaltung und ‑steigerung – unumgänglich. Allerdings sind diese Maßnahmen mit erheblichen Kosten verbunden. Diese Kosten muss ... Weiterlesen
Haugeldvoschuss kann auch hoch ausfallen
Bei der Aufstellung des Wirtschaftsplans und der Höhe des Hausgeldvorschusses muss die Wohnungseigentümergemeinschaft die zu erwartenden Kosten schätzen. Der Hausgeldvorschuss darf großzügig festgelegt werden, ... Weiterlesen
Balkone: Nicht alles ist erlaubt
Balkone gehören zur gemieteten Wohnung. Entsprechend weit gehen die Rechte des Mieters bei der Balkonnutzung. Aber auch hier gibt es Grenzen, die einzuhalten sind. ... Weiterlesen
Aufenthaltsräume: Küchen und Wohnküchen werden anerkannt
Seit 01.09.2025 gelten für das Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN)“ neue Regelungen, mit denen der Bau von bezahlbarem, klimafreundlichem Wohnraum gefördert werden soll. ... Weiterlesen
Rauchen: Streit um den Glimmstängel
Dass das Rauchen ungesund ist, dürfte allgemein bekannt sein. Dass es aber schwer ist, aufzuhören, ist auch ein offenes Geheimnis. Kein Wunder also, dass ... Weiterlesen
Versicherung gegen Mietausfall?
Gerade dann, wenn die Mieteinnahmen beispielsweise zur Finanzierung des Neubaus gebraucht werden, ist ein Mietausfall nur schwer zu verkraften. Nahezu alle Versicherungsgesellschaften bieten inzwischen ... Weiterlesen
Streupflicht bei Wohneigentum-Gemeinschaften
Kommt es auf einem Gemeinschaftsweg wegen Glätte zu einem Sturz des Mieters, ist der Vermieter der Eigentumswohnung für die Streupflicht verantwortlich. Dies gilt auch, ... Weiterlesen
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