Überlassungskonzept zur Untervermietung
Normalerweise ist es gar nicht so einfach, einem Mieter die Zustimmung zur Untervermietung zu verweigern. Allerdings hat der Vermieter vor seiner Zustimmung das Recht, ... Weiterlesen
Was bringt die „Ampel”
Der Koalitionsvertrag zwischen SPD, Grüne und FDP steht. Man kann davon ausgehen, dass der 178 Seiten umfassende Plan für die nächsten Jahre auch von ... Weiterlesen
Prüfungsordnung für zertifizierten Verwalter kommt
Am 26.11.2021 hat der Bundesrat einer Regierungsverordnung zugestimmt, die die Prüfung zum zertifizierten Verwalter nach dem Wohnungseigentumsgesetz WEG regelt. Allerdings ist die Zustimmung an ... Weiterlesen
Zutrittsverweigerung wegen Angst vor Corona?
Viele, insbesondere ältere Menschen fürchten sich vor einer Coronainfektion. Dies darf aber nicht so weit führen, dass wichtige Arbeiten in der Mietwohnung abgelehnt werden, ... Weiterlesen
Im Keller darf es dunkler sein
Werden die Kellerfenster beispielsweise durch eine Sichtmauer verdunkelt, besteht für den Mieter kein Recht der Mietminderung. Dies gilt aber nur, wenn die Räume, zu ... Weiterlesen
Bindung an Kabelanschluss des Vermieters
Der Bundesgerichtshof hat in einem Urteil vom 18.11.2021 entschieden, dass der Mieter an einen vom Vermieter zur Verfügung gestellten kostenpflichtigen Breitbandkabelanschluss gebunden sein kann. ... Weiterlesen
Trotz berechtigtem Interesse keine Eigenbedarfskündigung möglich
Bei Eigenbedarfskündigungen liegen die Gerichte allgemein sehr hohe Maßstäbe an. Wie schwer es ist, sich hier als Vermieter durchzusetzen, zeigt ein Urteil des Amtsgerichts ... Weiterlesen
Wann gilt eine Wohnung als renoviert?
Etwaige Schönheitsreparaturen muss ein Mieter grundsätzlich beim Auszug nur dann vornehmen, wenn er die Wohnung im renovierten Zustand übernommen hat. Als „renoviert“ kann eine ... Weiterlesen
Auch Toleranz hat ihre Grenzen
Normalerweise müssen Nachbarn den von Kindern verursachten Lärm als sozialadäquat und zumutbar hinnehmen. Dass es aber auch hier eine Grenze des Zumutbaren gibt, zeigt ... Weiterlesen
Schönheitsreparaturen im Keller?
Grundsätzlich müssen sogenannte Schönheitsreparaturen im Mietvertrag vereinbart werden, sonst ist der Mieter nicht dazu verpflichtet, die Arbeiten auszuführen. Doch wenn die entsprechende Klausel nicht ... Weiterlesen
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