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Mietpreisbremse nach Beseitigung erheblicher Schäden
Wird ein Mietshaus so stark mit echtem Hausschwamm befallen, dass ein behördliches Nutzungsverbot im Raum steht, kann die Schadensbeseitigung ein Ausmaß annehmen, dass man ... Weiterlesen
Ärger mit der digitalen Klingelanlage
Ein Mieter kann verlangen, dass die analoge Klingelanlage im Haus nicht ausgetauscht und durch eine digitale Anlage ersetzt wird. Im Zweifelsfall kann der Mieter ... Weiterlesen
Mieterhöhung: Mieter macht wohnwertmindernde Merkmale geltend
Ein Mieter kann grundsätzlich bei einem Mieterhöhungsverlangen Wohnwert mindernde Merkmale geltend machen. Dies gilt auch dann, wenn er die Beseitigung des Merkmals verhindert, indem ... Weiterlesen
Grenzabstand von beiden Parteien nicht eingehalten
Hat ein Nachbar bereits ein Gebäude auf der Grundstücksgrenze errichtet, muss er akzeptieren, dass seinem Nachbarn eine Baugenehmigung erteilt wird, mit der dieser ebenfalls ... Weiterlesen
Mietminderung wegen Baulärm?
Wurde in einem Mietvertrag nichts Anderslautendes vereinbart, kann der Mieter eine Mietminderung wegen Baulärm aus der Nachbarschaft nur vornehmen, wenn die Beeinträchtigung wesentlich ist. ... Weiterlesen
Wie genau muss eine Modernisierungs-Mieterhöhung begründet werden?
Ein Mieterhöhungsverlangen wegen Modernisierungsmaßnahmen muss vom Vermieter begründet werden. Doch wie genau muss so eine Begründung sein? Zu dieser Frage hat sich der Bundesgerichtshof ... Weiterlesen
Was passiert, wenn die Grundsteuererklärung nicht abgegeben wurde?
Die Zeit drängt! Am 31.01.2023 endet die Fristverlängerung zur Abgabe der Grundsteuererklärung. Knapp die Hälfte aller Meldungspflichtigen hat noch keine Erklärung abgegeben. Um unnötigen ... Weiterlesen
Auch wenn’s selten vorkommt …
Erteilt der Mieter dem Vermieter ein SEPA-Lastschriftmandat (früher „Einzugsermächtigung“), muss er nur darauf achten, dass sein Konto die nötige Deckung aufweist. Dass die Miete ... Weiterlesen
Neues Urteil zur Räum- und Streupflicht
Die Nahezu alle Kommunen haben die Räum- und Streupflicht auf die Anlieger abgewälzt. Diese wiederum können den Räum- und Streudienst auf die Mieter übertragen ... Weiterlesen
Gewerbemietrecht: Coronavereinbarung kann nicht nachgebessert werden
Passten Vermieter und Mieter den Mietvertrag wegen coronabedingter Störung der Geschäftsgrundlage an, kann der Mieter später keine erneute Vertragsanpassung fordern. So entschied das Oberlandesgericht ... Weiterlesen
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