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Wandfeuchte im Souterrain – auch im Altbau ein Sachmangel
Wird eine Souterrainwohnung für Wohnzwecke angeboten, handelt es sich bei Wandfeuchte um einen Sachmangel. (§ 434 Abs. 2 Nr. 2, Abs. 3 Nr. 1 ... Weiterlesen
Beschlussklage gegen WEG-Versammlung im Auge behalten
Die Beschlussklage gegen eine Eigentümerversammlung und den Fortgang des Verfahrens sollte der Kläger immer unter Kontrolle halten. Bei Verzögerungen der Zustellung einer Beschlussklage muss ... Weiterlesen
Sammelposten bei der Betriebskostenabrechnung riskant
Werden in einer Betriebskostenabrechnung die Positionen Gartenpflege und Hausmeister in einem Sammelposten zusammengeführt, ist dies unzulässig. Der Mieter ist dann nicht verpflichtet, die im ... Weiterlesen
Denkmalschutz oder erneuerbare Energien
Steht ein Gebäude unter Denkmalschutz, bedeutet dies grundsätzlich nicht, dass hier keine Solaranlage angebracht werden darf. Das ergibt sich beispielsweise aus zwei Grundsatzurteilen des ... Weiterlesen
E-Rechnung – auch bei Privatvermietern ein Thema
Sicher haben Sie schon davon gehört, dass ab 2025 inländische Geschäftsleute untereinander mit einem bestimmten Rechnungsformat – den sogenannten E-Rechnungen – arbeiten müssen. Dabei ... Weiterlesen
Gewalt gegen Mitbewohner
Übt ein Mieter seinen Mitbewohnern gegenüber Gewalt aus, kann ihm der Vermieter fristlos kündigen. Eine bestehende, aber nicht therapierte Alkoholsucht führt nicht dazu, dass ... Weiterlesen
Delegation auf den WEG-Verwalter
Die Wohnungseigentümergemeinschaft kann die Aufgabe der Sanierung (hier von Außenfenstern) auf den Verwalter delegieren, wenn die Gemeinschaft zuvor grundsätzlich beschlossen hat, die Maßnahmen durchzuführen. ... Weiterlesen
Mietvertrag als allgemeine Geschäftsbedingung
Wird in einem Mietvertrag, der als allgemeine Geschäftsbedingung anzusehen ist, geregelt, dass die technischen Geräte der Einbauküche „als nicht mitvermietet gelten“, so ist diese ... Weiterlesen
Der Wohnungseigentümer und seine Ansprüche gegen Verwalter und Gemeinschaft
Wirft ein Wohnungseigentümer einem Verwalter die Verletzung der vertraglichen Verpflichtungen vor, kann er sich daraus ergebende Ansprüche nur gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft geltend machen. Die ... Weiterlesen
Mängelbeseitigung und Mietminderung wegen nicht erbrachter Leistungen
Sind im Mietvertrag Leistungen vereinbart, die über die Betriebskosten auf den Mieter umgelegt, vom Vermieter aber nicht erbracht werden, kann der Mieter die Mängelbeseitigung ... Weiterlesen
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