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Vertrauensverhältnis zerstört
Wird vom Mieter die Wohnung unerlaubt untervermietet und macht er hierüber gegenüber dem Vermieter wissentlich falsche Angaben, wird dadurch das Vertrauensverhältnis zwischen Vermieter und ... Weiterlesen
Kosten müssen aus WEG-Beschluss hervorgehen
Beschließt eine Wohnungseigentümerversammlung Maßnahmen, müssen im Beschluss auch Kostenrahmen oder -obergrenze genannt werden. Fehlen diese Angaben, können die Wohnungseigentümer nicht abschätzen, ob die Gemeinschaft ... Weiterlesen
Maklerprovision muss geteilt werden
Übernimmt ein Makler die Vermittlung des Verkaufs einer Wohnimmobilie, ist die Courtage (Maklerprovision) fast immer je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer zu tragen ... Weiterlesen
Härtefall: Nachweis bei Eigenbedarfskündigung
Ein Mieter kann sich gegen eine Eigenbedarfskündigung mit Hinweis auf einen gesundheitlichen Härtefall wehren. Als Beleg für den Härtefall ist ein fachärztliches Attest nicht ... Weiterlesen
Besichtigungsrecht des Vermieters
Der Vermieter hat – von Notfällen abgesehen – kein Besichtigungsrecht einer Mietwohnung, wenn der Mieter nicht zustimmte. Auf der anderen Seite kann der Mieter ... Weiterlesen
E-Mail an stillgelegte Adresse ist zugestellt
Vermieter und Mieter korrespondieren immer häufiger per E-Mail miteinander. In den meisten Fällen ist dies auch problemlos möglich. Was aber, wenn eine Vertragspartei eine ... Weiterlesen
Einsichtsrecht der Wohnungseigentümer
Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft haben ein umfassendes Einsichtsrecht, wenn sie Zweifel an der ordnungsgemäßen Arbeit der Verwaltung haben. Wie weit dieses Recht geht, ergibt sich ... Weiterlesen
Zahlungsverzug – ordentliche Kündigung
Der gesetzliche Rahmen für eine ordentliche Kündigung ist beim Wohnraummietrecht eng. In einem Urteil vom 12.02.2025 verdeutlichte das Amtsgericht Saarbrücken, welche Bedingungen erfüllt werden ... Weiterlesen
Nächtliches Duschen kann zur fristlosen Kündigung führen
Regelmäßiges, nächtliches Duschen und Baden (in der Zeit von 22:00 Uhr bis zu 06:00 Uhr morgens), sowie Möbelkrücken und Staubsaugen in der Nacht stellen ... Weiterlesen
Bundesverfassungsgericht: Zwangsräumung bei hochschwangerer Frau
Bei einer Zwangsräumung, bei der eine hochschwangere Frau mitbetroffen ist, muss ein Gericht besonders gewissenhaft arbeiten. Es muss sicherstellen, dass die Rechte auf körperliche ... Weiterlesen
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