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Besichtigungsrecht des Vermieters
Der Vermieter hat – von Notfällen abgesehen – kein Besichtigungsrecht einer Mietwohnung, wenn der Mieter nicht zustimmte. Auf der anderen Seite kann der Mieter ... Weiterlesen
E-Mail an stillgelegte Adresse ist zugestellt
Vermieter und Mieter korrespondieren immer häufiger per E-Mail miteinander. In den meisten Fällen ist dies auch problemlos möglich. Was aber, wenn eine Vertragspartei eine ... Weiterlesen
Einsichtsrecht der Wohnungseigentümer
Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft haben ein umfassendes Einsichtsrecht, wenn sie Zweifel an der ordnungsgemäßen Arbeit der Verwaltung haben. Wie weit dieses Recht geht, ergibt sich ... Weiterlesen
Zahlungsverzug – ordentliche Kündigung
Der gesetzliche Rahmen für eine ordentliche Kündigung ist beim Wohnraummietrecht eng. In einem Urteil vom 12.02.2025 verdeutlichte das Amtsgericht Saarbrücken, welche Bedingungen erfüllt werden ... Weiterlesen
Nächtliches Duschen kann zur fristlosen Kündigung führen
Regelmäßiges, nächtliches Duschen und Baden (in der Zeit von 22:00 Uhr bis zu 06:00 Uhr morgens), sowie Möbelkrücken und Staubsaugen in der Nacht stellen ... Weiterlesen
Bundesverfassungsgericht: Zwangsräumung bei hochschwangerer Frau
Bei einer Zwangsräumung, bei der eine hochschwangere Frau mitbetroffen ist, muss ein Gericht besonders gewissenhaft arbeiten. Es muss sicherstellen, dass die Rechte auf körperliche ... Weiterlesen
Eigenbedarfskündigung: Beweislasten des Mieters
Auch bei einer rechtmäßigen Eigenbedarfskündigung kann der Mieter widersprechen. Verlangt er die Fortsetzung des Mietverhältnisses, muss er jedoch nachweisen, dass das Mietende für ihn ... Weiterlesen
Übergabeprotokoll ist bindend
Haben Mieter und Vermieter beim Ein- oder Auszug ein Übergabeprotokoll unterschrieben, können nicht protokollierte Mängel nicht geltend gemacht werden. Eine Mietminderung aufgrund der nicht ... Weiterlesen
Balkonkraftwerk: Wo sind die Grenzen?
Das sogenannte Solarpaket vereinfacht es dem Mieter, ein Balkonkraftwerk zu installieren. Die Möglichkeiten des Vermieters, den Aufbau dieser Minikraftwerke zu verhindern, sind mehr als ... Weiterlesen
Mietsicherheit – Vorsicht bei einer Bankbürgschaft
Vorsicht, wenn als Mietsicherheit nach § 551 BGB eine Bankbürgschaft vereinbart wird. Wird die Bürgschaft vom Mieter nicht zur Verfügung gestellt, ist dies dennoch kein ... Weiterlesen
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