Wissenswertes zum Thema Vermietung

24. Juli 2024 / Hartmut Fischer

Wirtschaftlichkeitsgebot und Berliner Betriebskostenübersicht

PhotographyByMK/ Shutterstock

#Betriebskosten #Wirtschaftlichkeitsgebot

24. Juli 2024 / Hartmut Fischer

Betriebskosten werden vom Vermieter vorfinanziert und durch seine Entscheidungen auch weitgehend bezüglich ihrer Höhe bestimmt. Der Gesetzgeber hat ihn deshalb verpflichtet, bei seiner Planung ... Weiterlesen

24. Juli 2024 / Hartmut Fischer

Beschlussklage – wer trägt die Kosten?

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#Bechlussklage #BGH #WEG #Wohneigentümergemeinschaft

24. Juli 2024 / Hartmut Fischer

Gewinnen Wohnungseigentümer eine Beschlussklage, müssen sie dennoch die Prozesskosten, die der (unterlegenen) Gemeinschaft auferlegt wurden, anteilig mittragen. Die Gerichtskosten einer Beschlussklage gelten als Kosten ... Weiterlesen

18. Juli 2024 / Hartmut Fischer

Gerichtskosten

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#Beschlussersatzklage #Gerichtskosten #Wohneigentümergemeinschaft

18. Juli 2024 / Hartmut Fischer

Bei alternativloser Beschlussersatzklage keine Gerichtskosten Normalerweise wird die Wohnungseigentümerversammlung vom Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft einberufen. Ist kein Verwalter vorhanden, kann die Einberufung nur von einem ... Weiterlesen

18. Juli 2024 / Hartmut Fischer

Eigenbedarf

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#Cousine #Cousinen #Eigenbedarf #Neffen #Nichte #Zeugnisverweigerungsrecht

18. Juli 2024 / Hartmut Fischer

Für Nichten und Neffen ist keine Kündigung wegen Eigenbedarf möglich Für Neffen und Nichten kann keine Eigenbedarfskündigung ausgesprochen werden. Die Kündigung wegen Eigenbedarf nach ... Weiterlesen

15. Juli 2024 / Hartmut Fischer

Betriebskostenabrechnung – die Einschreibfalle

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#Betriebskostenabrechnung #Termin #Zustellung

15. Juli 2024 / Hartmut Fischer

Schickt der Vermieter die Betriebskostenabrechnung per Einschreiben-Rückschein an seinen Mieter und wird die Sendung nicht übergeben, sondern nach Benachrichtigung des Mieters bei der Post ... Weiterlesen

10. Juli 2024 / Hartmut Fischer

Kaution mit Schadenersatzforderung verrechnen?

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#BGH #Bundesgerichtshof #Kaution #Verjährung #Verrechnung

10. Juli 2024 / Hartmut Fischer

Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass eine Kaution mit Schadensersatzforderungen wegen Beschädigung der Mietsache auch nach Ablauf der Verjährungsfrist verrechnet werden kann. (Urteil vom 10.07.2024 ... Weiterlesen

8. Juli 2024 / Hartmut Fischer

Unzulässige Fotos nicht gerichtsverwertbar

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#Beobachtung #Detektiv #Fotografien #Fotos

8. Juli 2024 / Hartmut Fischer

Einen Detektiv zu beauftragen, heimlich Mieter zu beobachten und Fotos zu machen, um Beweise für die ungerechtfertigte Untervermietung zu beschaffen, macht wenig Sinn. Die ... Weiterlesen

8. Juli 2024 / Hartmut Fischer

Balkonkraftwerke in der Mietwohnung

Mariana Serdynska / Shutterstock

#Balkonkraftwerk #steckerfertige Photovoltaikanlage #Steckerkraftwerk

8. Juli 2024 / Hartmut Fischer

Die sogenannten „Steckerkraftwerke“ oder „Balkonkraftwerke“ erfreuen sich – nicht zuletzt durch günstige Angebote im Handel – einer steigenden Beliebtheit. Der Bundestag verabchiedete am 04.07.2024 ... Weiterlesen

5. Juli 2024 / Hartmut Fischer

Grundreinigung bei Auszug

Natee Meepian / Vecteezy

#Auswzug #Grundreinigung #Kaution

5. Juli 2024 / Hartmut Fischer

Alle Mietverträge, die mehrmals eingesetzt werden oder eingesetzt werden sollen, unterliegen den strengen AGB-Bestimmungen (AGB: Allgemeine Geschäftsbedingung). Wird per AGB-Klausel in einem Mietvertrag vereinbart, ... Weiterlesen

3. Juli 2024 / Hartmut Fischer

Hochwasser: Antragserleichterung für Betroffene

Aliaksandr Barysenka / vecteezy

#Antrag #Forderung #Hochwasser

3. Juli 2024 / Hartmut Fischer

Das Hochwasser bringt Hauseigentümer in Baden-Württemberg und Bayern auch in finanzielle Notlagen. Darum wurden nach Mitteilung der DENA (Deutsche Energie-Agentur) für Hochwasser-Geschädigte die Beantragung ... Weiterlesen

Wirt­schaftlich­keits­gebot und Berliner Betriebs­kosten­übersicht

Beschlussklage – wer trägt die Kosten?

Gerichtskosten

Eigenbedarf

Betriebskostenabrechnung – die Einschreibfalle

Kaution mit Schadenersatzforderung verrechnen?

Unzulässige Fotos nicht gerichtsverwertbar

Balkonkraftwerke in der Mietwohnung

Grundreinigung bei Auszug

Hochwasser: Antragserleichterung für Betroffene

Wirtschaftlichkeitsgebot und Berliner Betriebskostenübersicht