Gewerbemietrecht: Miete muss auch bei geschlossenem Geschäft gezahlt werden
Aufgrund der Pandemie kommt es vor, dass Geschäfte aufgrund behördlicher Anordnung schließen müssen. Hier stellt sich die Frage, ob der Mieter wegen der von ... Weiterlesen
Die Luftwärmepumpe und das Nachbargrundstück
Eine Luftwärmepumpe darf auch näher an das Nachbargrundstück postiert werden, als es die Abstandsregeln der jeweiligen Landesbauordnung vorschreibt. Zu diesem Ergebnis kam das Verwaltungsgericht ... Weiterlesen
Verspätete Mietzahlung: Kündigung muss zeitnah erfolgen
Verspätete Mietzahlungen können eine Kündigung des Mietverhältnisses nach sich ziehen. Allerdings muss der Vermieter dann zeitnah zu den verspäteten Zahlungen kündigen. Eine außerordentliche und ... Weiterlesen
Bleirohre: Sachmangel beim Hausverkauf
Bleirohre in einer Immobilie stellen immer einen Sachmangel dar. Das Alter des Gebäudes und ob ein akuter Sanierungsbedarf besteht, spielt dabei keine Rolle. Deshalb ... Weiterlesen
Frist zwischen Ankündigung und Modernisierung zu lang
Modernisierungsmaßnahmen müssen dem Mieter angekündigt werden, damit dieser die Maßnahmen dulden muss. Liegt zwischen der Ankündigung und dem Beginn der Maßnahmen ein zu langer ... Weiterlesen
Schönheitsreparaturen: Gerichte legen Worte auf die Goldwaage
Wie allgemein bekannt ist, kann man die Betriebskosten, die im § 2 der Betriebskostenverordnung aufgeführt sind, auf die Mieter umlegen. Doch durch unkorrekte oder ... Weiterlesen
Wenn der Mieter nicht in der Wohnung ist
Der Mieter erwirbt mit dem Mietvertrag das Recht, die Wohnung zu nutzen – aber nicht die Pflicht. Er kann also durchaus auch über einen ... Weiterlesen
Klagerecht gegen den Abriss eines denkmalgeschützten Gebäudes
Wird der Abriss eines denkmalgeschützten Hauses von den zuständigen Behörden genehmigt, kann hiergegen ausschließlich der Eigentümer des Gebäudes klagen. Andere Personen können hiergegen nicht ... Weiterlesen
Gewerbemietrecht: Kein fristloses Kündigungsrecht wegen Erkrankung des Mieters
Bei der Anmietung von Gewerberäumen hat der Mieter kein Recht, seinen Mietvertrag fristlos zu kündigen, wenn er erkrankt. Zu diesem Ergebnis kam das Oberlandesgericht ... Weiterlesen
WEG-Versammlung open air?
In Zeiten der Corona-Pandemie entwickeln die Menschen auch eigene Ideen, wie man sich gegen den Virus schützen kann und dennoch ein einigermaßen normales Leben ... Weiterlesen
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