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Drohnenflug übers Dach
Ein Drohnenflug über ein Haus ist zulässig, wenn dabei Daten für ein Dachrenovierungsangebot ermittelt werden. Der Eingriff in die Persönlichkeitsrechte der Mieter ist gering ... Weiterlesen
Sicherheit in der Mietwohnung
Für 2024 weist die polizeiliche Kriminalstatistik knapp 78.500 Einbrüche (inklusive Versuche) aus. 2025 kommt es zu einem leichten Anstieg. Es ist also nachvollziehbar, dass ... Weiterlesen
Konfetti – Verschmutzung – Schadenersatz
Die närrischen Umzüge zu Karneval, Fassenacht oder Fasching sind bei der Bevölkerung sehr beliebt. Doch häufig lösen sie auch Streitigkeiten aus. Das Oberlandesgericht Köln ... Weiterlesen
Kosten müssen aus WEG-Beschluss hervorgehen
Beschließt eine Wohnungseigentümerversammlung Maßnahmen, müssen im Beschluss auch Kostenrahmen oder -obergrenze genannt werden. Fehlen diese Angaben, können die Wohnungseigentümer nicht abschätzen, ob die Gemeinschaft ... Weiterlesen
Notreparatur: Mieter beauftragte Handwerker – wer trägt die Kosten?
Wenn der Mieter einen Handwerker bestellt, der eine defekte Toilettenspülung reparieren soll, handelt es sich um eine Notreparatur nach § 536a BGB. Die dabei ... Weiterlesen
Bioabfall: Das kann teuer werden!
Seit 1.1.2025 gelten bereits neue Regelungen für die Mülltrennung des Restmülls. Ab 1. Mai 2025 treten verschärfte Regeln für die Entsorgung von Bioabfall in ... Weiterlesen
Abflussrinne am Balkon: Wer trägt in einer WEG die Kosten?
Es ist zulässig, dass eine Wohneigentümergemeinschaft beschließt, dass Wohneigentümer die Reinigungskosten der Abflussrinnen am Balkon selbst trägt. Die Kostenverteilung ist nicht willkürlich, weil die ... Weiterlesen
Ex-Mieter über Hausverkauf informieren
Ein Vermieter sollte seinen Ex-Mieter über den Hausverkauf informieren, wenn es noch offene Abrechnungen, etwa die Kautionsrückzahlung, gibt. Stellt sich bei einer gerichtlichen Auseinandersetzung ... Weiterlesen
Instandsetzung: Kosten des Gemeinschaftseigentums
Ist ein Wohnungseigentümer der einzige Nutznießer einer Sache, die im Gemeinschaftseigentum steht, können ihm die gesamten Kosten der Instandsetzung auferlegt werden. Zu diesem Ergebnis ... Weiterlesen
Schaden bei Umzug: Ersatzpflicht des Mieters?
Verursacht Mieter beim Auszug Schäden am Mietobjekt, muss er diese dem Vermieter ersetzen. Grundsätzlich steht dem Vermieter die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustandes zu. Nur ... Weiterlesen