Tauscht der Vermieter die zuvor gemieteten Rauchwarnmelder gegen gekaufte Geräte aus, stellt dies keine Modernisierungsmaßnahme dar. Der Austausch rechtfertigt deshalb auch keine Modernisierungs-Mieterhöhung dar. ... Weiterlesen
Modernisierungskosten kann der Vermieter auf die Miete umlegen, indem er die Miete um 8 % der entstandenen Kosten anhebt. In dem hierfür notwendigen Mieterhöhungsverlangen ... Weiterlesen
Bei einer Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete kommt es auf den tatsächlichen Zustand der Wohnung an. Das wohnwertmindernde Merkmal wird immer berücksichtigt. Hat der ... Weiterlesen
Der Bundesgerichtshof (BGH) stellte am 19.07.2022 fest, dass ein Anschluss an eine Etagenheizung keinen Ersatz für die Reparatur einer Gasetagenheizung darstellt. Auch als Modernisierungsmaßnahme ... Weiterlesen