Modernisierung Archive

17. Oktober 2021 / Hartmut Fischer

Staatlich verordnete Modernisierung erlaubt keine Mieterhöhung

Rainer Fuhrmann / shutterstock

17. Oktober 2021 / Hartmut Fischer

Grundsätzlich gilt, dass Modernisierungsmaßnahmen den Vermieter zu einer Mieterhöhung berechtigen. Dies gilt jedoch nicht, wenn die Maßnahme vom Gesetzgeber gefordert wird. Zu diesem Ergebnis ... Weiterlesen

4. Juni 2021 / Hartmut Fischer

Eine Ankündigung für mehrere Modernisierungen

franconiaphoto / shutterstock

#Ankündigung #Mieterhöhung #Modernisierung

4. Juni 2021 / Hartmut Fischer

Kündigt der Vermieter in einem Schreiben mehrere voneinander unabhängige Modernisierungsmaßnahmen an, kann er bei Abschluss der einzelnen Maßnahmen jeweils die Miete anheben. Zu diesem ... Weiterlesen

27. Februar 2021 / Hartmut Fischer

Ortsübliche Vergleichsmiete und Modernisierungsmaßnahmen

H.D. Volz - pixelio.de

#Mieterhöhung #Modernisierung #Modernisierungserhöhung #Ortsübliche Vergleichsmiete

27. Februar 2021 / Hartmut Fischer

Nach einer Modernisierungsmaßnahmen kann der Vermieter die Miete grundsätzlich auf die ortsübliche Vergleichsmiete anheben. Will er danach eine Mieterhöhung wegen Modernisierungsmaßnahmen durchführen, muss er ... Weiterlesen

25. Januar 2021 / Hartmut Fischer

Mietzahlung bei einer Ersatzwohnung

Golden_Hind / Shutterstock

#Mietzahlung #Modernisierung #unbewohnbar

25. Januar 2021 / Hartmut Fischer

ist eine Mietwohnung zeitweise nicht bewohnbar, muss der Vermieter mit allen Mietern eine Lösung für die Übergangszeit herbeiführen. Die Mieter sind während der Unbewohnbarkeit ... Weiterlesen

26. Dezember 2020 / Hartmut Fischer

WEG: Kunststoff statt Holz – Modernisierende Instandsetzung

#Instandhaltung #Instandsetzung #Modernisierung #WEG #Wohneigentum #Wohneigentümer

26. Dezember 2020 / Hartmut Fischer

Manchmal ist es nicht ganz einfach, zwischen einer Modernisierungsmaßnahme oder einer Instandsetzung zu unterscheiden. Darum gibt es auch den Begriff der modernisierenden Instandsetzung, bei ... Weiterlesen

10. August 2020 / Hartmut Fischer

Grenze zwischen Modernisierung und Instandhaltung

#Baumaßnahmen #Instandhaltung #Mieterhöhung #Modernisierung

10. August 2020 / Hartmut Fischer

Nimmt ein Vermieter Modernisierungsmaßnahmen vor, kann er danach die Kosten durch eine Modernisierungs-Mieterhöhung auf die Mieter umlegen. Allerdings müssen dabei die Kosten, die einer ... Weiterlesen

15. Oktober 2019 / Hartmut Fischer

Härtefälle bei Modernisierungs-Mieterhöhung

#ALG II #BGH #Mieterhöhung #Modernisierung

15. Oktober 2019 / Hartmut Fischer

Der BGH hat sich mit der Frage beschäftigt, wann es sich bei einer Mieterhöhung wegen Modernisierungsmaßnahmen um unzumutbare Härten handelt, die den Mieter von ... Weiterlesen

3. September 2019 / Hartmut Fischer

Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag gültig?

#Mietpreisbremse #Mietvertrag #Modernisierung #Zusatzvereinbarung

3. September 2019 / Hartmut Fischer

Wird zusammen mit einem Mietvertrag eine Nachtragsvereinbarung getroffen, mit der die durch die Mietpreisbremse bestimmten Obergrenzen überschritten werden, ist dies nicht zulässig. Da stellte ... Weiterlesen

3. Mai 2019 / Hartmut Fischer

Anspruch auf Rollläden nach Balkonanbau

#Balkon #Jalousien #Modernisierung #Rollo

3. Mai 2019 / Hartmut Fischer

Baut der Vermieter einen Balkon an eine Wohnung an, muss er auch Rollläden anbringen, wenn sich diese bereits vor dem Anbau an den Fenstern ... Weiterlesen

28. März 2019 / Hartmut Fischer

Wohnungsvergrößerung ist keine Modernisierung

#Anbau #Erweiterung #Modernisierung

28. März 2019 / Hartmut Fischer

Will der Vermieter einer Wohnung diese vergrößern, handelt es sich dabei um keine Modernisierungsmaßnahme nach § 555b BGB. Darum ist der Wohnungsmieter auch nicht ... Weiterlesen