Mieterhöhungsverlangen korrekt zugestellt?
Schickt der Vermieter ein Mieterhöhungsverlangen an einen Mieter, der unter Betreuung mit Einwilligungsvorbehalt steht, ist das Schreiben nicht wirksam. Auch wenn der Betreuer zu ... Weiterlesen
Mieterhöhungsverlangen: Wohnwerterhöhende Merkmale müssen erläutert werden
Eine Mieterhöhung kann unter anderem mit dem Verweis auf wohnwerterhöhende Merkmale aus einem Mietspiegel begründet werden. Bezieht sich der Vermieter im Mieterhöhungsverlangen hierauf, reicht ... Weiterlesen
So erhöht man die Miete richtig
Um die Miete zu erhöhen müssen Sie ein sogenanntes Mieterhöhungsverlangen an Ihren Mieter richten. Die geht nur schriftlich – mündliche Absprachen über eine Mieterhöhung ... Weiterlesen
Mieterhöhungsverlangen unter falschen Voraussetzungen dennoch gültig
Hat der Mieter ein Mieterhöhungsverlangen akzeptiert und die höhere Miete gezahlt, bleibt die Vereinbarung auch gültig, wenn sie auf falschen Voraussetzungen (hier Wohnfläche) beruht. ... Weiterlesen
Kleine Wohnung: Balkon keine Wohnwert-Verbesserung
Wird der Balkon einer kleinen Wohnung (ca. 60 Quadratmeter) vergrößert, rechtfertigt dies nicht, dass die Miete wegen Modernisierungsmaßnahmen angehoben wird. Eine Verbesserung des Gebrauchswertes ... Weiterlesen
Gutachten oder Mietspiegel?
Ein höherinstanzliches Gericht ist bei der Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete nicht an ein Gutachten gebunden, das von einem untergeordneten Gericht eingeholt wurde. Es kann ... Weiterlesen
Ärger mit Berliner Mietspiegel
Der Berliner Mietspiegel 2015 ist zwar rein rechnerisch korrekt, entspricht aber keinen anerkannten wissenschaftlichen Regeln. Die ortsübliche Vergleichsmiete kann daher nicht nach dem Mietspiegel ... Weiterlesen
Mieterhöhung kann nicht durch Portal-Zahlen begründet werden
Ein Mieterhöhungsverlangen kann nicht mit den Angaben eines Immobilienportals begründet werden. Ein entsprechendes schriftliches Zustimmungsverlangen ist aus formalen Gründen unwirksam. Zu diesem Ergebnis kam ... Weiterlesen
Die unwiderrufliche Mieterhöhungszustimmung
Hat ein Mieter seine Zustimmung zur Mieterhöhung erteilt, kann er dies nicht unter Bezugnahme auf das fernabsatzrechtliche Widerrufsrecht zurückziehen. Dies entschied der Bundesgerichtshof am ... Weiterlesen
Wer zahlt, stimmt zu
Zahlt ein Mieter nach einem ihm zugegangenen Mieterhöhungsverlangen drei Monate lang die neue (höhere Miete) ohne Vorbehalte, darf der Vermieter dies als Einverständnis werten. ... Weiterlesen