Böllerjagd auf Ratten: Fristlose Kündigung
Lagert ein Mieter in seiner Wohnung sogenannte „Polenböller“, die zusätzlich mit Glasscherben ummantelt sind, ist dies ein Grund zur fristlosen Kündigung ohne vorherige Abmahnung. ... Weiterlesen
Wer denkt an die Vermieter – ein Kommentar
Die SPD plant den Ende Juni auslaufenden Kündigungsschutz für Mieter zu verlängern. Das befristete Verbot der Wohnungskündigung wurde für jene Mieter eingerichtet, die durch ... Weiterlesen
Kündigungsverzicht im Formularmietvertrag kann unwirksam sein
Wird in einem Formularmietvertrag ein Kündigungsverzicht vereinbart, kann dieser unwirksam sein, wenn er sich an einer Stelle im Vertrag befindet, an dem man ihn ... Weiterlesen
Trotz Abmahnung: freilaufende Hunde – fristlose Kündigung
Schreibt die Hausordnung vor, dass auf den Gemeinschaftsflächen einer Wohneigentümer-Anlage nicht unangeleint herumlaufen dürfen, ist ein Verstoß gegen diese Regel eine erhebliche Verletzung der ... Weiterlesen
Corona – Auswirkungen auf Mietverhältnisse
Am 23.03.2020 hat das Bundeskabinett ein einen Gesetzentwurf von Bundesjustizministerin Christine Lambrecht gebilligt, das am 25.03.2020 vom Bundestag verabschiedet werden soll. Es ist nicht ... Weiterlesen
Bürgschaft höher als drei Monatsmieten
Eine Bürgschaft, die dazu dienen soll, dass eine drohende Kündigung abgewendet wird, ist nicht – wie die Kaution – auf drei Monatsmieten begrenzt. Dies ... Weiterlesen
Wenn beide fristlos kündigen
Einen äußerst interessanten Fall hatte das Landgericht Stuttgart am 30.01.2019 zu entscheiden. In dem Verfahren ging es um die Frage, ob ein Mieter, der ... Weiterlesen
Beleidigung: Grund zur fristlosen Kündigung?
Eine von einer Vermieterin ausgesprochene fristlose Kündigung gegen einen Mieter, der in einem Streit behauptete, die Tochter der Vermieterin sei drogensüchtig, weil ihre Mutter ... Weiterlesen
Trotz erheblicher Pflichtverletzung keine fristlose Kündigung
Verweigert ein Mieter den Einbau von Rauchwarnmeldern, handelt es sich um eine erhebliche Pflichtverletzung. Der Mieter kann hierzu per Gerichtsurteil gezwungen werden. Liegt dieses ... Weiterlesen
Miteigentumsanteile unter Eheleuten
Überträgt ein Ehepartner seine Miteigentumsanteile an einer Wohnung auf seine Frau, so dass diese alleinige Eigentümerin der Wohnung wird, so bleibt er doch weiterhin ... Weiterlesen