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Kündigung fehlt – dennoch Mietverhältnis beendet?
Schließt ein Paar gemeinsam einen Mietvertrag ab, muss die Wohnung auch gemeinsam gekündigt werden. Zieht jedoch ein Partner aus, ist sein Mietverhältnis auch beendet, ... Weiterlesen
Mietrückstand – was ist zu tun?
Es gibt die verschiedensten Gründe, die dazu führen, dass ein Mietrückstand ensteht. Unvorhergesehene Ausgaben, zu enge Finanziplanung, auch unerwartet hohe Betriebskostennachzahlungen führen oft zum ... Weiterlesen
Zerrüttung alleine ist kein Kündigungsgrund
Nicht selten kommt es zwischen Vermieter und Mieter zu Streitigkeiten, die bis zur Zerrüttung des Mietverhältnisses führen. Doch eine Zerrüttung alleine reicht für eine ... Weiterlesen
Ordentliche Kündigung: Keine Termin- und Fristangabe erforderlich
Eine ordentliche Kündigung wird nicht unwirksam, wenn sie weder eine Frist noch einen Termin beinhaltet, zu dem sie wirksam werden soll. Hat der Vermieter ... Weiterlesen
Nutzungsentschädigung bei verspätetem Auszug
Gibt ein Mieter die Wohnung nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht zurück, kann der Vermieter für die überzogene Zeit eine Nutzungsentschädigung verlangen. Die Nutzungsentschädigung steht ... Weiterlesen
Kündigung: Verzicht wegen Eigenbedarf schließt Sonderkündigungsrecht ein
Erklärt ein Vermieter formularmäßig, dass er auf das Recht der Kündigung wegen Eigenbedarf verzichtet, wird damit auch das Sonderkündigungsrecht nach § 573a BGB ausgeschlossen. ... Weiterlesen
Erlaubter Besuch oder unbefugte Gebrauchsüberlassung?
Grundsätzlich hat jeder Mieter das Recht, Besuch zu empfangen. Er kann den Besuch auch für eine vorübergehende Zeit in seiner Wohnung aufnehmen. Davon kann ... Weiterlesen
Fristlose Kündigung – bei zerrüttetem Verhältnis möglich?
Der Bundesgerichtshof hat in einem Urteil vom 29.11.2023 festgestellt, dass ein zerrüttetes Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter nicht grundsätzlich als Begründung für eine fristlose ... Weiterlesen
Hundehaltung verboten – Mieter kündigt fristlos
Hat ein Vermieter die Haltung eines Hundes zu Unrecht verweigert, hat der Mieter das Recht, die Wohnung nach § 543 Abs. 2 Nr. 1 BGB fristlos zu kündigen. Zu diesem ... Weiterlesen
Lüge ist nicht immer ein Kündigungsgrund
Macht ein Mieter in einem Räumungsprozess wissentlich falsche Angaben, bedeutet das nicht zwingend, dass dies einen Kündigungsgrund darstellt. Die Lüge muss im Gesamtzusammenhang bewertet ... Weiterlesen