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Räumungsklage – was Sie wissen sollten
Kündigt der Vermieter die Wohnung, kommt es häufig vor, dass der Mieter sich weigert, auszuziehen. Dann bleibt dem Vermieter oft nur die Räumungsklage als ... Weiterlesen
Kündigungssperrfrist: Beginn der Laufzeit
Wird ein Gebäude in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt und später verkauft, greift die sogenannte Kündigungssperrfrist. Danach kann einem Mieter erst nach Ablauf der Kündigungssperrfrist gekündigt ... Weiterlesen
Dem Mieter kündigen – nicht so einfach
Der Gesetzgeber und auch die Rechtsprechung gehen davon aus, dass der Mieter beim Mietverhältnis in der schwächeren Situation ist. Deshalb versucht man, ihn zu ... Weiterlesen
Eigenbedarfskündigung: Auf die Begründung kommt es an
Unter bestimmten Voraussetzungen kann ein Vermieter das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs kündigen (§ 573 Abs. 2 BGB). Allerdings reicht es nicht aus, wenn der Vermieter sich ... Weiterlesen
Beleidigungen des Vermieters führen zur fristlosen Kündigung
Rassistische Beleidigungen des Vermieters durch den Mieter können eine fristlose Kündigung rechtfertigen. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Hannover in einem Urteil vom 10.09.2025 ... Weiterlesen
Wohnungsaufgabe und unerlaubte Übergabe
Zieht ein Mieter aus seiner Wohnung aus, darf er sie nicht ohne Absprache mit dem Vermieter an eine andere Person übergeben. Das gilt auch ... Weiterlesen
Wohnungsbesichtigung verweigert – Grund zur Kündigung?
Für die Wohnungsbesichtigung einer vermieteten Wohnung muss ein Vermieter triftige Gründe angeben. Diese Gründe müssen schwerwiegend sein, wenn die Weigerung des Mieters, der Wohnungsbesichtigung ... Weiterlesen
Mieterselbstauskunft: Lüge führt zur Kündigung
Auch wenn ein Mieter seine Miete pünktlich zahlt, kann es zu einer Kündigung des Mietverhältnisses kommen, wenn er in der Mieterselbstauskunft falsche Angaben gemacht ... Weiterlesen
Wohnverhalten typisch – dennoch Kündigung wirksam
Auch ein „typisches Wohnverhalten“ kann eine verhaltensbedingte Kündigung zur Folge haben, wenn es in der allgemein üblichen Nachtzeit zwischen 22:00 Uhr und 6:00 Uhr ... Weiterlesen
Zahlung in der Schonfrist hebt ordentliche Kündigung nicht auf
Bei Mietrückständen von zwei Monaten oder mehr kann der Vermieter eine fristlose Kündigung aussprechen. Diese kann jedoch vom Mieter abgewendet werden, wenn er innerhalb ... Weiterlesen