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Kündigung fehlt – dennoch Mietverhältnis beendet?
Schließt ein Paar gemeinsam einen Mietvertrag ab, muss die Wohnung auch gemeinsam gekündigt werden. Zieht jedoch ein Partner aus, ist sein Mietverhältnis auch beendet, ... Weiterlesen
Einbauküche in der Mietwohnung
Normalerweise wird eine Wohnung ohne Inventar vermietet. Doch häufig stellt die Einbauküche eine Ausnahme dar. Meist kann die Einbauküche bei einem Auszug in einer ... Weiterlesen
Wohnungsrückgabe im vertragsgemäßen Zustand
Wenn keine anderslautenden Absprachen getroffen wurden, gilt der Zustand der Mietsache bei Übergabe als vertragsgemäß. Der Mieter muss die Mietsache so zurückgeben, wie er ... Weiterlesen
Übergabeprotokoll – oft unterschätzt
Weil das Mietverhältnis problemlos verlief, wurde kein Übergabeprotokoll erstellt. Aber auch für den Mieter ist es von Vorteil, wenn bei der Übergabe Klarheit herrscht. ... Weiterlesen
Schadenersatz für bereits verkauftes Haus
Auch wenn eine Immobilie verkauft wird, hat der ehemalige Eigentümer Schadenersatzansprüche gegenüber seinen Ex-Mieter, wenn dieser Beschädigungen an der Mietsache nicht vereinbarungsgemäß beseitigt hat. ... Weiterlesen
Wohngemeinschaft: Keine Zustimmung zum Mieterwechsel?
vWird ein Mietvertrag mit mehreren Mietern geschlossen, die eine Wohngemeinschaft bilden wollen, ergibt sich hieraus noch keine Verpflichtung des Vermieters, dem Wohnungswechsel innerhalb der ... Weiterlesen
Quoten-Abgeltungsklausel als Mietbestandteil
Mit einer Quotenklausel wird der Mieter verpflichtet, sich beim Auszug an Renovierungsarbeiten mit einem nach der Mietdauer gestaffelten Quote zu beteiligen. Diese Quotenklausel wurde ... Weiterlesen
Auszug: Kautionsrückzahlung und Betriebskostenabrechnung
Die Zahlung von Betriebskosten wird heute in nahezu jedem Mietvertrag vereinbart. Es kommt aber immer wieder zu Streitigkeiten zwischen den Parteien, wenn der Mieter ... Weiterlesen
Wann gilt eine Wohnung als renoviert?
Etwaige Schönheitsreparaturen muss ein Mieter grundsätzlich beim Auszug nur dann vornehmen, wenn er die Wohnung im renovierten Zustand übernommen hat. Als „renoviert“ kann eine ... Weiterlesen
Schadenersatz bei Wohnungsrückgabe
Wenn man von Verjährung spricht, denkt man an die in den meisten Fällen geltende Frist von drei Jahren. Doch Vorsicht bei einer Wohnungsrückgabe – ... Weiterlesen