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Balkone müssen repariert werden – wer trägt die Kosten?
Balkone stellen für viele ein Stück Lebensqualität dar. Aber kommt der Balkon in die Jahre, kann er brüchig werden und die Nutzung ist nur ... Weiterlesen
Kostenverteilung bei einer WEG
Wurde in der Gemeinschaftsordnung eine Kostenverteilung für Aufwendungen fürs Gemeinschaftseigentum nach Wohnungsgrundflächen vorgesehen, entspricht ein Beschluss der Gemeinschaftsversammlung, der eine gleichmäßige Kostenverteilung auf alle ... Weiterlesen
WEG: Jahresabrechnung bei Verwalterwechsel
Für die Jahresabrechnung einer Wohneigentümergemeinschaft ist die Gemeinschaft verantwortlich, wobei die Erstellung auf den Verwalter übertragen wird. Kommt es zum Jahresende zu einem Verwalterwechsel, ... Weiterlesen
Kündigungssperrfrist: Beginn der Laufzeit
Wird ein Gebäude in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt und später verkauft, greift die sogenannte Kündigungssperrfrist. Danach kann einem Mieter erst nach Ablauf der Kündigungssperrfrist gekündigt ... Weiterlesen
Leitfaden für energetische Sanierungen bei einer WEG
Zwangsläufig müssen sich auch Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) mit der energetischen Sanierung ihrer Gebäude beschäftigen. Doch wie so oft, sind die Betroffenen verunsichert. Es geht um ... Weiterlesen
Haugeldvoschuss kann auch hoch ausfallen
Bei der Aufstellung des Wirtschaftsplans und der Höhe des Hausgeldvorschusses muss die Wohnungseigentümergemeinschaft die zu erwartenden Kosten schätzen. Der Hausgeldvorschuss darf großzügig festgelegt werden, ... Weiterlesen
Kosten müssen aus WEG-Beschluss hervorgehen
Beschließt eine Wohnungseigentümerversammlung Maßnahmen, müssen im Beschluss auch Kostenrahmen oder -obergrenze genannt werden. Fehlen diese Angaben, können die Wohnungseigentümer nicht abschätzen, ob die Gemeinschaft ... Weiterlesen
Einsichtsrecht der Wohnungseigentümer
Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft haben ein umfassendes Einsichtsrecht, wenn sie Zweifel an der ordnungsgemäßen Arbeit der Verwaltung haben. Wie weit dieses Recht geht, ergibt sich ... Weiterlesen
Baumaßnahme ungenehmigt – WEG verlangt Rückbau
Eine Baumaßnahme muss innerhalb einer Wohnungseigentümeranlage von der Wohneigentümergemeinschaft (WEG) genehmigt werden. Erfolgten die Umbauten ungenehmigt, kann die WEG den Rückbau verlangen. Das gilt ... Weiterlesen
Kostenverteilung kann die WEG ändern – Klage dagegen aber möglich
Wenn die Wohnungseigentümerversammlung eine Änderung der Kostenverteilung vornehmen will, ist der Streit in den meisten Fällen vorprogrammiert. In zwei Urteilen vom 14.02.2025 hat der ... Weiterlesen