WEG Archive

23. Mai 2023 / Hartmut Fischer

WEG: Hundehaltung nur mit Erlaubnis-Beschluss

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#Beschluss #Hund #WEG #Wohneigentümergemeinschaft

23. Mai 2023 / Hartmut Fischer

Eine Wohneigentümergemeinschaft kann beschließen, dass die Hundehaltung nur durch einen individuellen ausdrücklichen Beschluss erlaubt wird. Im Beschluss müssen die Kriterien, nach denen eine Halteerlaubnis ... Weiterlesen

21. März 2023 / Hartmut Fischer

WEG: Beschlusszwang für den Swimmingpool

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#Garten #Gestattung #Sondernutzungsrecht #Swimmingpool #WEG #Wohneigentum #Wohneigentümergemeinschaft

21. März 2023 / Hartmut Fischer

Will ein Wohnungseigentümer bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum vornehmen, muss dies entweder in der Gemeinschaftsordnung vorgesehen sein oder von der Wohneigentümergemeinschaft gestattet werden. Dies entschied ... Weiterlesen

28. Dezember 2022 / Hartmut Fischer

Umlagen müssen zwingend nach der Teilungserklärung abgerechnet werden.

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#Schlüssel #Teilungserklärung #Verteilung #WEG #Wirtschaftsplan

28. Dezember 2022 / Hartmut Fischer

In der Teilungserklärung festgelegte Vereitlungsschlüssel sind verbindlich. Ein Wirtschaftsplan, der eine andere Regelung als in der Teilungserklärung vorsieht, kann deshalb angefochten und für ungültig ... Weiterlesen

21. September 2022 / Hartmut Fischer

Keine Mietminderung wegen verlegtem Müllplatz

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#Abfall #Entsorgung #Müll #Strecke #WEG

21. September 2022 / Hartmut Fischer

Muss ein Müllplatz um knapp 160 Meter verlegt werden, kann der Mieter keinen Mietminderung geltend machen. Es ist fraglich, ob es sich hierbei um ... Weiterlesen

16. September 2022 / Hartmut Fischer

WEG: Die Gartenpflege und das Sondernutzungsrechte des Vermieters

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#Gartenpflege #Mietvertrag #Sondernutzungsrecht #WEG

16. September 2022 / Hartmut Fischer

Vereinbaren die Mietvertragsparteien, dass die Gartenpflege Sache des Mieters der Eigentumswohnung ist, muss die zu pflegende Fläche definiert werden. Ist dies nicht der Fall ... Weiterlesen

17. Juni 2022 / Hartmut Fischer

WEG: Einberufung der Eigentümerversammlung durch nicht berechtigte Person

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#Eigentümerversammlung #Einladung #unbefugt #WEG

17. Juni 2022 / Hartmut Fischer

Lädt eine nicht hierzu befugte Person zur Wohneigentümerversammlung ein, handelt es sich grundsätzlich um einen Mangel. Dieser Mangel wird aber geheilt, wenn alle Mitglieder ... Weiterlesen

24. Mai 2022 / Hartmut Fischer

WEG: Klagerecht der Eigentümer

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#Klage #Umbau #WEG #Wohneigentum

24. Mai 2022 / Hartmut Fischer

Seit der WEG-Reform hat ein Wohnungseigentümer kein direktes Klagerecht gegenüber anderen Eigentümern, wenn er die Unterlassung einer zweckwidrigen Nutzung durchsetzen will. Dieses Recht steht ... Weiterlesen

17. Mai 2022 / Hartmut Fischer

WEG: E-Fahrzeuge in der Tiefgarage?

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#E-Auto #Parken #Tiefgarage #WEG #Wohneigentümergemeinschaft

17. Mai 2022 / Hartmut Fischer

Der Beschluss einer Wohneigentümerversammlung, das Abstellen von Elektrofahrzeugen in einer Tiefgarage zu verbieten, entspricht nicht ordnungsgemäßer Verwaltung. Da das Verbot auch die Installation von ... Weiterlesen

27. April 2022 / Hartmut Fischer

WEG: Ein-Mann-Eigentümerversammlung unzulässig

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#Eigentümerversammlung #WEG #Wohneigentümerversammlung

27. April 2022 / Hartmut Fischer

Eine Wohneigentümerversammlung, an der nur eine Person teilnimmt, ist unzulässig. Das gilt auch in Zeiten von Pandemien. Beschlüsse, die auf dieser Versammlung gefasst werden, ... Weiterlesen

17. April 2022 / Hartmut Fischer

WEG: Abmahnung darf nicht allgemein gehalten sein

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#Abmahnung #Urteil #WEG #Wohneigentum

17. April 2022 / Hartmut Fischer

Eine Abmahnung, die darauf abzielt, das Wohneigentum zu entziehen, ist nur wirksam, wenn sie konkrete Vorhaltungen und die Auswirkungen des Fehlverhaltens enthält. Es reicht ... Weiterlesen