Wohneigentum Archive

19. Juli 2025 / Hartmut Fischer

Kostenverteilung bei einer WEG

Andrii Synenkyi / Vecteezy

#Änderung #Kostenverteilung #Wohneigentum

19. Juli 2025 / Hartmut Fischer

Wird in einer Wohnungseigentumsgemeinschaft der Schlüssel zur Kostenverteilung nachträglich geändert, entspricht das nicht einer ordnungsgemäßen Verwaltung. Ein entsprechender Beschluss der Wohnungseigentümerversammlung ist deshalb unwirksam. ... Weiterlesen

9. Dezember 2024 / Hartmut Fischer

Beschlussklage gegen WEG-Versammlung im Auge behalten

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#Beschlussklage #Verjährung #Wohneigentum

9. Dezember 2024 / Hartmut Fischer

Die Beschlussklage gegen eine Eigentümerversammlung und den Fortgang des Verfahrens sollte der Kläger immer unter Kontrolle halten. Bei Verzögerungen der Zustellung einer Beschlussklage muss ... Weiterlesen

21. März 2023 / Hartmut Fischer

WEG: Beschlusszwang für den Swimmingpool

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#Garten #Gestattung #Sondernutzungsrecht #Swimmingpool #WEG #Wohneigentum #Wohneigentümergemeinschaft

21. März 2023 / Hartmut Fischer

Will ein Wohnungseigentümer bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum vornehmen, muss dies entweder in der Gemeinschaftsordnung vorgesehen sein oder von der Wohneigentümergemeinschaft gestattet werden. Dies entschied ... Weiterlesen

24. Mai 2022 / Hartmut Fischer

WEG: Klagerecht der Eigentümer

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#Klage #Umbau #WEG #Wohneigentum

24. Mai 2022 / Hartmut Fischer

Seit der WEG-Reform hat ein Wohnungseigentümer kein direktes Klagerecht gegenüber anderen Eigentümern, wenn er die Unterlassung einer zweckwidrigen Nutzung durchsetzen will. Dieses Recht steht ... Weiterlesen

17. April 2022 / Hartmut Fischer

WEG: Abmahnung darf nicht allgemein gehalten sein

Freedomz / shutterstock

#Abmahnung #Urteil #WEG #Wohneigentum

17. April 2022 / Hartmut Fischer

Eine Abmahnung, die darauf abzielt, das Wohneigentum zu entziehen, ist nur wirksam, wenn sie konkrete Vorhaltungen und die Auswirkungen des Fehlverhaltens enthält. Es reicht ... Weiterlesen

16. Februar 2022 / Hartmut Fischer

WEG: Falsche Einladung – ungültige Beschlüsse

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#Einladung #Verwalter #WEG #Wohneigentum #Wohneigentümerversammlung

16. Februar 2022 / Hartmut Fischer

Normalerweise muss zur Eigentümerversammlung einer Wohneigentumsgemeinschaft durch den Verwalter eingeladen werden. Kommt er dieser Verpflichtung nicht nach und beauftragt unberechtigt einen Dritten, hat dies ... Weiterlesen

29. September 2021 / Hartmut Fischer

WEG: Gesamtschuldnerische Haftung für Abwassergebühren

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#Abwassergebühren #Haftung #WEG #Wohneigentum #Wohneigentümer #Wohneigentümergemeinschaft

29. September 2021 / Hartmut Fischer

Eine Kommune kann in ihrer Gebührensatzung festlegen, dass die Wohnungseigentümer einer Wohneigentumsgemeinschaft gesamtschuldnerisch für die Abwassergebühren haften. Sie muss keine Sonderregelungen für die einzelnen ... Weiterlesen

18. Februar 2021 / Hartmut Fischer

WEG: der Mietvertrag und die Zustimmung der Gemeinschaft

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#Untervermietung #WEG #Wohneigentum #Wohneigentümergemeinschaft

18. Februar 2021 / Hartmut Fischer

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft kann in Ihrer Gemeinschaftsordnung vereinbaren, dass die Zustimmung zur Vermietung einer Eigentumswohnung aus wichtigem Grund versagt werden kann. Wird der Mietvertrag der ... Weiterlesen

11. Januar 2021 / Hartmut Fischer

WEG: Zustimmung der Gemeinschaft zur Vermietung

#Vermietung #WEG #Wohneigentum #Wohneigentümergemeinschaft #Zustimmung

11. Januar 2021 / Hartmut Fischer

In der Gemeinschaftsordnung kann vereinbart werden, dass ein Wohnungseigentümer die Zustimmung zur Vermietung von den anderen Mietern benötigt und diese sie nur bei wichtigem ... Weiterlesen

26. Dezember 2020 / Hartmut Fischer

WEG: Kunststoff statt Holz – Modernisierende Instandsetzung

#Instandhaltung #Instandsetzung #Modernisierung #WEG #Wohneigentum #Wohneigentümer