Anmelden
Rauchen: Streit um den Glimmstängel
Dass das Rauchen ungesund ist, dürfte allgemein bekannt sein. Dass es aber schwer ist, aufzuhören, ist auch ein offenes Geheimnis. Kein Wunder also, dass ... Weiterlesen
Bundesgerichtshof: Miete extrem preiswert? Keine Schuld des Mieters
Am 26. März 2025 entschied der Bundesgerichtshof (BGH), dass eine extrem niedrige Miete einen Mietvertrag nicht automatisch sittenwidrig macht. Dies sei auch nicht der ... Weiterlesen
Beschlussklage – wer trägt die Kosten?
Gewinnen Wohnungseigentümer eine Beschlussklage, müssen sie dennoch die Prozesskosten, die der (unterlegenen) Gemeinschaft auferlegt wurden, anteilig mittragen. Die Gerichtskosten einer Beschlussklage gelten als Kosten ... Weiterlesen
Kaution mit Schadenersatzforderung verrechnen?
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass eine Kaution mit Schadensersatzforderungen wegen Beschädigung der Mietsache auch nach Ablauf der Verjährungsfrist verrechnet werden kann. (Urteil vom 10.07.2024 ... Weiterlesen
Wohnungseigentümer-Gemeinschaft: Verteilung von Kosten des Gemeinschaftseigentums
Der Bundesgerichtshof hat über die Voraussetzungen entschieden, unter denen die Wohnungseigentümer für Erhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum eine von der bisherigen Kostenverteilung abweichende Kostentragung zulasten einzelner ... Weiterlesen
Wohnfläche immer nach aktueller Regel berechnen
Sowohl für den frei finanzierten wie auch für den preisgebundenen Wohnraum gelten dieselben Berechnungsgrundlagen zur Bestimmung der Wohnfläche. Hierfür sind grundsätzlich die Regelungen anzuwenden, ... Weiterlesen
Jahresabrechnung der WEG bei ungültiger Kostenverteilung
Eine Gemeinschaft von Wohnungseigentümern (WEG) ist verpflichtet, eine überarbeitete Jahresabrechnung zu erstellen, wenn ein Beschluss zur Kostenverteilung für ungültig erklärt wurde. Jeder Wohnungseigentümer kann ... Weiterlesen
Modernisierungsmaßnahmen: Gesamtkosten reichen für Mieterhöhungsverlangen
Modernisierungskosten kann der Vermieter auf die Miete umlegen, indem er die Miete um 8 % der entstandenen Kosten anhebt. In dem hierfür notwendigen Mieterhöhungsverlangen ... Weiterlesen
BGH entscheidet über Reservierungsgebühren beim Makler
Die Vereinbarung einer Reservierungsgebühr für einen Makler, die im Rahmen der allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) getroffen wird, ist unwirksam, wenn die Rückzahlung der Gebühr ausgeschlossen ... Weiterlesen
BGH und der „Erdrutsch über Jahre”
Je nach Definition in den Versicherungsbedingungen kann auch ein langwieriger, nicht sichtbarer Erdrutsch versichert sein. Dabei ist von der Einschätzung eines nicht sachverständigen Laien ... Weiterlesen