Mieterhöhung Archive

3. Juni 2025 / Hartmut Fischer

Mieterhöhung: Anforderungen an ein Gutachten

Yana-Kazakova / Vecteezy

3. Juni 2025 / Hartmut Fischer

Grundsätzlich kann eine Mieterhöhung durch ein Sachverständigengutachten begründet werden (§ 558a BGB). Das Landgericht Lüneburg stellt im Urteil vom 02.04.2025 (Aktenzeichen 6 S 4/25) klar, ... Weiterlesen

1. November 2024 / Hartmut Fischer

Mietspiegel als einzig zulässiges Begründungsmittel

Panwasin seemala / Shutterstock

#Miete #Mieterhöhung #Mieterhöhungsverlangen #Mietspeigel

1. November 2024 / Hartmut Fischer

Vermieter und Mieter können vertraglich vereinbaren, dass zur Begründung einer Mieterhöhung ausschließlich der aktuelle Mietspiegel herangezogen werden kann. Liegt ein wirksamer Mietspiegel vor, ist ... Weiterlesen

4. September 2024 / Hartmut Fischer

Mieterhöhungsverlangen: Eingeschränkte Beweismittel

microstock3D / Shutterstock

#Begründung #Mieterhöhung #Mieterhöhungsverlangen

4. September 2024 / Hartmut Fischer

§ 558a BGB lässt verschiedene Begründungsmöglichkeiten für ein Mieterhöhungsverlangen zu. Dies schließt aber nicht aus, dass die Vertragsparteien vereinbaren, zur Begründung des Mieterhöhungsverlangens ausschließlich ... Weiterlesen

18. Juni 2024 / Hartmut Fischer

Wohnumfeld – aufwendig gestaltet?

microstock3D / Shutterstock

#Abstellplatz #Grünfläche #Mieterhöhung #Park #Wohnumfeld

18. Juni 2024 / Hartmut Fischer

Für eine Mieterhöhung wegen eines „aufwendig gestalteten“ Wohnumfelds reicht es nicht aus, einige Bäume und Sträucher zu pflanzen, Grünflächen anzulegen, Pflasterungen und Abgrenzungen beziehungsweise ... Weiterlesen

2. Mai 2024 / Hartmut Fischer

Mieterhöhung: Aufgliederung von Modernisierungskosten

Mykhailo Polenok / vecteezy

#Instandsetzung #Mieterhöhung #Modernisierung

2. Mai 2024 / Hartmut Fischer

In einer Erklärung zur Mieterhöhung muss der Vermieter den Anteil der Instandsetzungskosten bei einer Modernisierungsmaßnahme als prozentualen Anteil oder Summe angeben. Eine detaillierte Aufgliederung ... Weiterlesen

2. Mai 2024 / Hartmut Fischer

Mieterhöhungsverlangen an unter Betreuung stehenden Mieter

Titiwoot Weerawong / Vecteezy

#Betreuer #betreut #Mieterhöhung #Zustellung

2. Mai 2024 / Hartmut Fischer

Wird ein Mieterhöhungsverlangen an eine unter Betreuung (mit Einwilligungsvorbehalt) stehende Person gerichtet, gilt dieses Verlangen als nicht zugegangen. Daran ändert sich auch nichts, wenn ... Weiterlesen

13. Februar 2024 / Hartmut Fischer

Mieterhöhung nach richterlicher Entscheidung

Freedomz / Shutterstock

#Eigenbedarf #Mieterhöhung

13. Februar 2024 / Hartmut Fischer

Entscheidet ein Gericht, dass eine Kündigung des Vermieters nicht zulässig ist und ordnet die Vertragsfortsetzung nach § 574 a Abs. 2 BGB an, ist es gleichzeitig verpflichtet, eine ... Weiterlesen

30. Januar 2024 / Hartmut Fischer

Mieterhöhung wegen energetischer Modernisierung

Andrey_Popov / Shutterstock

#Energieeinsparung #Mieterhöhung #Modernisierung

30. Januar 2024 / Hartmut Fischer

Um eine Mieteerhöhung wegen der nachhaltigen Einsparung von Endenergie nach § 155b Nr. 1 nachzuweisen, muss der Zeitraum von 5 Jahren vor und nach ... Weiterlesen

7. Juni 2023 / Hartmut Fischer

Ist der Innenhof aufwendig gestaltet?

Procreators / Shutterstock

#Aufwändig #aufwendig #Innenhof #Mieterhöhung #Wohnwerterhöhung

7. Juni 2023 / Hartmut Fischer

Unter anderem kann ein „aufwendig gestaltetes Umfeld“ ein Argument sein, das den Wohnwert erhöht und deshalb bei einer Mieterhöhung berücksichtigt werden kann. Allerdings sind ... Weiterlesen

9. Mai 2023 / Hartmut Fischer

Modernisierungsmaßnahmen: Gesamtkosten reichen für Mieterhöhungsverlangen

nitpicker / Shutterstock

#BGH #Bundesgerichtshof #detailliert #Kosten #Mieterhöhung #Modernisierung

9. Mai 2023 / Hartmut Fischer

Modernisierungskosten kann der Vermieter auf die Miete umlegen, indem er die Miete um 8 % der entstandenen Kosten anhebt. In dem hierfür notwendigen Mieterhöhungsverlangen ... Weiterlesen