Anmelden
Der richtige Weg zur Mieterhöhung
Wenn die Miete angehoben wird, prüfen die meisten Mieter sehr genau, ob sie die Mieterhöhung akzeptieren müssen oder sie sich dagegen wehren können. Darum ... Weiterlesen
Ortsübliche Vergleichsmiete und wohnwertmindernde Merkmale
Bei einer Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete kommt es auf den tatsächlichen Zustand der Wohnung an. Das wohnwertmindernde Merkmal wird immer berücksichtigt. Hat der ... Weiterlesen
Ortsübliche Vergleichsmiete und Modernisierungsmaßnahmen
Nach einer Modernisierungsmaßnahmen kann der Vermieter die Miete grundsätzlich auf die ortsübliche Vergleichsmiete anheben. Will er danach eine Mieterhöhung wegen Modernisierungsmaßnahmen durchführen, muss er ... Weiterlesen
Wohnwerterhöhung durch kostenpflichtige Parkplätze?
Ein „vom Vermieter zur Verfügung gestelltes Parkplatzangebot in der Nähe“ ist ein den Wohnwert erhöhendes Merkmal. Bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete würde es ... Weiterlesen
Ortsübliche Vergleichsmiete: Eigentum des Mieters bleibt außer Betracht
Überträgt der Vermieter das Eigentum an Einrichtungsgegenständen der Wohnung auf den Mieter, spielen diese Einrichtungsgegenstände (hier ein Herd und eine Spüle) bei der Ermittlung ... Weiterlesen
Einbauküche und ortsübliche Vergleichsmiete
Wurde eine Wohnung mit einer Einbauküche vermietet, wird dies in der Festlegung der ortsüblichen Vergleichsmiete grundsätzlich berücksichtigt. Wurde die Küche jedoch vom Mieter auf ... Weiterlesen