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Eigenbedarf bei „berechtigtem Interesse“
Will der Eigentümer (Rechtsanwalt) seine Eigentumswohnung zu Wohnzwecken und auch als Kanzlei nutzen, stellt dies möglicherweise ein „berechtigtes Interesse“ zur Kündigung des Mieters nach ... Weiterlesen
WEG: Eigentumsentzug ohne Abmahnung
Will die Eigentümergemeinschaft gegen ein Mitglied eine Klage zur Entziehung des Eigentums einreichen, muss nach § 18 Abs. 1 WEG zuvor eine Abmahnung erfolgen. ... Weiterlesen
Teilungserklärung und Kurzzeit-Vermietung
Regelt die Teilungserklärung, dass Eigentumswohnungen auch kurzfristig vermietet werden (beispielsweise an Feriengäste), kann diese Regelung nur durch einstimmigen Beschluss aufgehoben werden. Das Entschied der ... Weiterlesen
WEG: Kurzzeitige Vermietung und Verkauf einer Wohnung
Hat ein Wohneigentümer seine Wohnung über viele Jahre selbst zu Wohnzwecken genutzt, ist der Verkaufserlös grundsätzlich steuerfrei. Wird die Wohnung vor dem Verkauf kurzzeitig ... Weiterlesen
WEG: Welcher Keller gehört wem?
Steht einem Wohnungseigentümer das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum zu und wird dieser Raum von einem Mieter widerrechtlich genutzt, kann der Inhaber des Sondernutzungsrechts die ... Weiterlesen
WEG: Eigentumsentzug wegen Störung durch einen Eigentümer
Gehört eine Eigentumswohnung mehreren Personen, kann allen Inhabern insgesamt das Eigentum entzogen werden. Das gilt auch dann, wenn sich ein einzelner Miteigentümer so störend ... Weiterlesen
Korrekte Größenangabe der Eigentumswohnung
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung ist der Verkäufer verpflichtet, zutreffende Angaben über die Größe der Wohnung zu machen. Falsche Angaben können dem Rücksichtnahmegebot widersprechen. Dies ... Weiterlesen
WEG: Eigentümergemeinschaft entscheidet über Rauchmeldereinbau
Sobald Rauchmelder gesetzlich vorgeschrieben werden, kann die Eigentümergemeinschaft eine für alle Wohnungen verbindliche Regelung für den Einbau und die Wartung bestimmen. Hieran sind auch ... Weiterlesen
WEG: Strandkorb auf dem Balkon?
Besteht Uneinigkeit über die Auslegung Gemeinschaftsordnung, kann dies nicht durch einen Mehrheitsbeschluss der Eigentümerversammlung geklärt werden. Etwaige Beschlüsse dieser Art sind nichtig. Die Klärung ... Weiterlesen
Silberfischchen in der Eigentumswohnung sind kein Mangel
Wer eine bereits vorher bewohnte Eigentumswohnung erwirbt, muss damit rechnen, dass sich in der Wohnung Silberfischchen befinden. Daraus lässt sich – nach Meinung des ... Weiterlesen