Wallbox-Installation

Wallbox-Installation

Immer mehr Mieter entscheiden sich bei der Anschaffung eines Autos für ein E‑Fahrzeug.  Der Mieter will dann eine Wallbox installieren, mit der das Fahrzeug bequem zu Hause geladen werden kann.

Wallbox-Erlaubnis muss meist erteilt werden

Nach § 554 BGB hat der Mieter Anspruch auf die Erlaubnis vom Vermieter, eine Wallbox – auf eigene Kosten – zu installieren. Allerdings hat der Vermieter ein Mitspracherecht bei der Installation des Anschlusses. In einer schriftlichen Vereinbarung legen Sie dann fest:

• Standort der Wallbox,
• Maximale Ladeleistung,
• Leitungsweg, Zähler/Unterverteilung
• Lastmanagement (Absicherung des Stromnetzes vor Überbelastung). Für wesentliche Abweichungen eine erneute Zustimmung vereinbaren.
• Installation muss durch einen Fachbetrieb erfolgen.
• Anmeldung bei Netzbetreiber durch den Mieter.
• Vereinbarung, dass sämtliche Kosten für die Wallbox und die damit in Zusammenhang stehenden Kosten (z. B. Planung, Installation, Stromverbrauch) vom Mieter zu tragen sind.
• Zählerkosten gehen zulasten des Mieters.
• Für durch die Wallbox oder ihren Betrieb entstehende Schäden haftet der Mieter. Der Mieter hat für eine ausreichende Versicherung zu sorgen.
• Alle laufenden und zukünftigen Kosten (Wartung, Reparaturen, eventuell fällig werdende Abnahmekosten usw.) sind vom Mieter zu tragen
• Regelung für den Auszug des Mieters. Alternativen: Rückbau und Herstellung des Zustands vor Montage der Wallbox oder Übernahme durch den Vermieter – gegebenenfalls gegen eine Abschlagszahlung.
• Der Mieter stellt dem Vermieter nach Abschluss der Installation die Schalt-/Installations-, Prüf- und Inbetriebnahme-Unterlagen zur Verfügung. Außerdem den Nachweis über die Anmeldung beim Netzbetreiber.
• Eventuell zusätzliche Sicherheitsleistung des Mieters nach 554 BGB.

Handelt es sich bei der Mietwohnung um eine Eigentumswohnung, muss der Vermieter für die baulichen Veränderungen zunächst eine Zustmimung der Wohneigentümergemeinschaft einholen.

Was kostet eine Wallbox

Der Mieter sollte sich vor der Installation genau über die Kosten informieren, die auf ihn zukommen. Bei einem Stellplatz in einem Mehrfamilienhaus kann man von Kosten zwischen 1.500 und 3.000 EUR ausgehen, wenn die Installationsvoraussetzungen günstig sind. Lange Kabelwege oder eine ältere Elektroanlage können die Kosten allerdings stark erhöhen.

Zusätzlich können Kosten für einen intelligenten Zähler bzw. die Steuerung der Wallbox entstehen. Neue Wallboxen fallen grundsätzlich unter die Regeln für steuerbare Verbrauchseinrichtungen nach § 14a EnWG.

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