Wird die Modernisierungsumlage gesenkt?

Kaum hat man die aktuelle Mietrechtsreform verdaut, da muss man schon mit dem nächsten Schlag aus Berlin rechnen. Schon im Herbst soll ein Referententwurf vorliegen, in dem es auch der Modernisierungsumlage an den Kragen gehen soll.

Die derzeitige Regelung, nach der der Vermieter 11 % für Modernisierungskosten auf die Miete aufschlagen – und zwar unbegrenzt. Das soll geändert werden. Im Gespräch ist eine Absenkung der Modernisierungsumlage um einen Prozentpunkt auf 10 %. Außerdem soll die Erhöhung nur so lange zugelassen werden, bis sich die Modernisierungskosten amortisiert haben.

Die Begrenzung der Mieterhöhung dürfte jedoch technisch schwer umzusetzen sein. Vom Mieterbund kommt deshalb der Vorschlag, die Mieterhöhung zwar zeitlich unbegrenzt zu gestatten, aber auf 6 % zu begrenzen und durch einen Höchstbetrag zu deckeln.