Wissenswertes zum Thema Vermietung - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web

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15. September 2025 / Hartmut Fischer

Beleidigungen des Vermieters führen zur fristlosen Kündigung

Anatolii Cherkas / Vecteezy

#Beleidigung #fristlos #Kündigung #Rassismus

15. September 2025 / Hartmut Fischer

Rassistische Beleidigungen des Vermieters durch den Mieter können eine fristlose Kündigung rechtfertigen. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Hannover in einem Urteil vom 10.09.2025 ... Weiterlesen

11. September 2025 / Hartmut Fischer

Wohnungsaufgabe und unerlaubte Übergabe

Michael Külbel / Vecteezy

#Auszug #Kündigung #ungenehmigt #Wohnungsübergabe

11. September 2025 / Hartmut Fischer

Zieht ein Mieter aus seiner Wohnung aus, darf er sie nicht ohne Absprache mit dem Vermieter an eine andere Person übergeben. Das gilt auch ... Weiterlesen

10. September 2025 / Hartmut Fischer

Untervermietung nur, wenn man zurückkehren will

Worawith Ounpeng / Vecteezy

#Selbstnutzung #Untervermietung #Wiedereinzug

10. September 2025 / Hartmut Fischer

In Fällen, in denen ein Mieter ein berechtigtes Interesse hat, muss der Vermieter normalerweise der Untervermietung zustimmen (§ 553 BGB). Allerdings muss der untervermietende Mieter ... Weiterlesen

7. September 2025 / Hartmut Fischer

Betriebskosten: Änderung des Verteilungsschlüssel

Andrii Yalanskyi / Shutterstock

#Betriebskosten #Betriebskostenabrechnung #Kostenverteilung #Schlüssel #Verteilung

7. September 2025 / Hartmut Fischer

Der Vermieter kann den in dem Mietvertrag vereinbarten Betriebskosten-Verteilungsschlüssel nicht ohne Weiteres ändern. Hierfür müssen gewichtige Gründe vorliegen. Dies entschied das Amtsgericht Hanau in ... Weiterlesen

7. September 2025 / Hartmut Fischer

Modernisierungsmaßnahmen: Fristen unbedingt beachten

Roman Friptuleac / Vecteezy

#Ankündigung #Frist #Modernisierung

7. September 2025 / Hartmut Fischer

Werden in einer Immobilie Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, muss der Mieter zuvor über die Maßnahmen schriftlich unterrichtet werden. Die Maßnahmen selbst dürften dann nicht vor 3 ... Weiterlesen

7. September 2025 / Hartmut Fischer

Therapiehund in einer Wohnanlage

Antonio Gravante / Vecteezy

#Gemeinschaftseigentum #Thnerapiehund

7. September 2025 / Hartmut Fischer

Errichtet ein Schwerbehinderter hinter der mitgemieteten Terrasse auf dem Gemeinschaftseigentum einen Zaun, ist dies nicht zulässig. Das gilt auch für einen Bereich, der für ... Weiterlesen

4. September 2025 / Hartmut Fischer

Tiere im städtischen Wohngebiet

Vyacheslav Korneev / Vecteezy

#Bienen #Hahn #Huhn #Hühner #Tiere

4. September 2025 / Hartmut Fischer

In einem städtischen Wohngebiet muss ein Anwohner die Haltung von Hühnern, Hähnen und Bienen durch den Nachbarn nicht dulden. Das ergibt sich aus einem ... Weiterlesen

1. September 2025 / Hartmut Fischer

Was ist das „Wegerecht“

Ulrich Rosenschild / Vecteezy

#Notwegerecht #Wegerecht

1. September 2025 / Hartmut Fischer

Zu einem Haus führt kein direkter Weg zur öffentlichen Straße. Der Garten kann nur über das Nachbargrundstück erreicht werden. In solchen Fällen muss den ... Weiterlesen

1. September 2025 / Hartmut Fischer

Wer muss Abfall beseitigen?

Oleg Kopyov / Vecteezy

#Abfall #entsorgen #Unrat

1. September 2025 / Hartmut Fischer

Abfälle auf einem Grundstück besitzt rechtlich der Eigentümer des Areals. Er ist dann auch für die Entsorgung des Mülls zuständig. Das stellte das Verwaltungsgericht ... Weiterlesen

27. August 2025 / Hartmut Fischer

Instandhaltungsrücklagen sind noch keine Werbungskosten

Mykhailo Polenok / Vecteezy

#Instandhaltungsrücklage #Werbungskosten

27. August 2025 / Hartmut Fischer

Kosten, die durch vermietetes Eigentum entstehen, können im Rahmen der Steuererklärung geltend gemacht werden. Eigentümer einzelner Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus müssen für zu erwartende ... Weiterlesen

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