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Steuerersparnis? Der erste Eindruck täuscht
Der Bundesfinanzhof stellte am 23.01.2024 klar, dass für den Nachweis einer kürzeren Nutzungsdauer jede sachverständige Methode genutzt werden kann (Aktenzeichen IX R 14/23). Viele ... Weiterlesen
Kostenverteilung bei einer WEG
Wurde in der Gemeinschaftsordnung eine Kostenverteilung für Aufwendungen fürs Gemeinschaftseigentum nach Wohnungsgrundflächen vorgesehen, entspricht ein Beschluss der Gemeinschaftsversammlung, der eine gleichmäßige Kostenverteilung auf alle ... Weiterlesen
Steuern bei vermieteten Immobilien
Wer eine Immobilie kauft, um diese zu vermieten, sollte sich auch über die steuerlichen Konsequenzen im Klaren sein. Es geht hier nicht nur um ... Weiterlesen
Außerordentliche Kündigung vor dem Bundesverfassungsgericht
Es kommt selten vor, dass ein Mietrechtsverfahren vor dem Bundesverfassungsgericht verhandelt wird. In einem Verfahren verdeutlichte das oberste Verfassungsgericht noch einmal, dass schwere Pflichtverletzungen ... Weiterlesen
Immissionen: Lärm einer Gaststätte
Auch in einer Fußgängerzone gelten die Lärm-Immissionswerte, die sich weitgehend aus der TA Lärm ergeben. Für die Einhaltung der Bestimmungen sind die Kommunen zuständig. ... Weiterlesen
AfA – Abschreibung richtig nutzen
Wer eine Immobilie kauft, um diese zu vermieten, sollte die Regeln der „Absetzung für Abnutzung“ – kurz AfA – kennen. Wenn man die Möglichkeiten ... Weiterlesen
Wann gilt das Notwegerecht?
Ist das eigene Grundstück nicht über das öffentliche Wegenetz erreichbar, hat der Inhaber meist ein Notwegerecht. Wie ein Urteil des Landgerichts Frankenthal vom 19.02.2026 ... Weiterlesen
Reinigungspflicht und Schönheitsreparaturen beim Auszug
Endet ein Mietverhältnis, hat der Mieter grundsätzlich die Pflicht, die Wohnung zurückzugeben (§ 546 BGB). Eine Reinigungspflicht wird im Gesetz nicht direkt angesprochen. Darum ist ... Weiterlesen
Heizung: Kosten werden neu verteilt
Das umstrittene Gebäudeenergiegesetz – allgemein auch als „Heizungsgesetz“ bekannt – will die neue Regierung abschaffen. Allerdings konnten sich die Koalitionsparteien insbesondere in der Frage ... Weiterlesen
Gesetzentwurf verschärft Mietrecht
Mit einem am 29.04.2026 von der Bundesregierung beschlossenen Gesetzentwurf soll das Mietrecht verschärft werden. Unter anderem geht es hier auch um strengere Regelungen bezüglich ... Weiterlesen
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