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Wirtschaftliches handeln
Vermieter und Mieter streiten schnell, wenn es um die Nebenkostenabrechnung geht. Der Vermieter muss wirtschaftlich handeln, wenn er Nebenkosten verursacht (§ 556 Abs. 3 BGB). ... Weiterlesen
Künstliche Intelligenz bei Nebenkostenabrechnungen?
Mit dem Jahresende stehen viele Vermieter vor der Aufgabe, die Nebenkosten des Vorjahres beim Mieter abzurechnen. Dabei versuchen manche, die Nebenkostenabrechnung mithilfe Künstlicher Intelligenz ... Weiterlesen
Maklerprovision: Kein Anspruch bei Vertragsabschluss per WhatsApp
Grundsätzlich gilt ein Maklervertrag zum Wohnungsverkauf auch ohne eigenhändige Unterschriften der Vertragspartner. Es genügt die sogenannte „Textform“. Dennoch ist ein per WhatsApp geschlossener Maklervertrag ... Weiterlesen
Hundehaltung muss nicht immer geduldet werden.
Das Halten von Tieren führt häufig zu Streitereien zwischen Mietern und Vermietern. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat bereits in einem Urteil vom 20.03.2013 festgestellt, dass ... Weiterlesen
Balkonkraftwerk: Das muss der Vermieter nicht erlauben
Immer häufiger wollen Mieter Steckersolargeräte – auch Balkonkraftwerke genannt – installieren. Das Recht dazu wird ihm grundsätzlich im § 554 BGB eingeräumt. Allerdings muss der ... Weiterlesen
Rückschnitt – nicht immer durchsetzbar
Wenn die Pflanzen auf einem Grundstück beispielsweise durch eine kommunale Baumschutzverordnung geschützt sind, kann der Nachbar keinen Rückschnitt der Hecke verlangen. Das gilt auch ... Weiterlesen
Nebenkosten: Das können Sie umlegen
Wenn die Vermieter zum Jahreswechsel die Nebenkosten-Abrechnungen verschicken, ist damit häufig der Ärger vorprogrammiert. Natürlich wollen die Mieter so wenig wie möglich nachzahlen. Der ... Weiterlesen
Wärmepumpe auf den Winter vorbereiten
Wenn die Tage kürzer werden und die Temperaturen sinken, beginnt für die Wärmepumpe die wichtigste Zeit des Jahres. Damit sie auch bei Minusgraden zuverlässig, ... Weiterlesen
Photovoltaik-Anlage kontra Bäumen
Nach dem „Erneuerbare-Energien-Gesetz“ liegen die Errichtung und der Betrieb von Anlagen zur Erzeugung von erneuerbarer Energie im überragenden öffentlichen Interesse. Dies bedeutet aber nicht, ... Weiterlesen
Mietpreisbremse bei zuvor gewerblich genutzten Räumen
Die Mietpreisbremse gilt nicht für Wohnungen, die nach dem 01.10.2014 zum ersten Mal genutzt und vermietet werden (§ 556f BGB). Wie zu verfahren ist, wenn die ... Weiterlesen
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