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Heizperiode: gesetzlich nicht definiert!
Kaum ist der heiße Sommer vorbei, da müssen sich Vermieter wieder auf die Heizperiode einrichten. Doch wann ist diese Periode? Muss man auch vor ... Weiterlesen
Vertragsklausel im Mietvertrag unzulässig
Ein Vermieter darf in seine Formularmietverträge keine Klauseln aufnehmen, mit denen der Eindruck erzeugt wird, dass ein Mieter bei einem bestimmten, vom Vermieter vorgegebenen ... Weiterlesen
Rauchwarnmelder als Modernisierungsmaßnahme?
Will ein Vermieter die alten Rauchwarnmelder gegen neue, moderne Geräte mit weitergehenden Funktionen (CO- und Hitzeüberwachung, Ferninspektion, Assistenzfunktion) austauschen, hat dies der Mieter zu ... Weiterlesen
Expartner ohne Ansprüche an Mietwohnung
Ein Expartner kann keine Ansprüche an einer Wohnung geltend machen, die seine frühere Partnerin als alleinige Mieterin gekündigt hat. Dies stellte das Oberlandesgericht Zweibrücken ... Weiterlesen
Wie man an eine Wohngemeinschaft vermietet
Soll eine Wohnung an eine Wohngemeinschaft vermietet werden, ist es wichtig, den Mietvertrag entsprechend auszugestalten. Für den Abschluss des Vertrages mit der Wohngemeinschaft kommen ... Weiterlesen
Modernisierung erlaubt höhere Miete – trotz Mietpreisbremse
Besteht für einen Bereich die sogenannte Mietpreisbremse, darf bei einer Neuvermietung grundsätzlich nur eine Miete verlangt werden, die maximal 10 % über der ortsüblichen ... Weiterlesen
Wann ist eine Wohnung möbliert?
Vermieter dürfen für eine Möblierung einen Zuschlag verlangen, der oft erheblich sein kann. Dies richtet sich auch nach der Möblierung und vor allem nach ... Weiterlesen
Vermietung an Grundsicherungsgeldbezieher
Am 01.07.2026 wurde das „Bürgergeld“ durch das „Grundsicherungsgeld“ abgelöst. Mit der Änderung wurden auch die Regeln zur Übernahme von Unterkunftskosten verschärft. Grundsätzlich spricht nichts ... Weiterlesen
Psychische Erkrankung – Kündigung nicht wirksam
Ist ein Mieter psychisch so schwer erkrankt, dass im Falle einer Kündigung eine erhebliche Verschlechterung des Gesundheitszustandes zu erwarten ist, kann die Kündigung nichtig ... Weiterlesen
Gewährleistung bei Verkauf ausgeschlossen
Wird beim Kauf eines Hauses notariell vereinbart, dass eine Gewährleistung des Verkäufers ausgeschlossen ist, kann der Käufer nur im Ausnahmefall Schadenersatz für Mängel an ... Weiterlesen
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