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Mietpreisbremse bei zuvor gewerblich genutzten Räumen
Die Mietpreisbremse gilt nicht für Wohnungen, die nach dem 01.10.2014 zum ersten Mal genutzt und vermietet werden (§ 556f BGB). Wie zu verfahren ist, wenn die ... Weiterlesen
Schonfristzahlung und ordentliche Kündigung
Eine sogenannte Schonfristzahlung kann eine fristlose Kündigung wegen Mietrückstände heilen. Diese Heilung wirkt sich aber nicht auf eine gleichzeitig ausgesprochene ordentliche Kündigung aus. Dies ... Weiterlesen
Erbschaftsteuer – Berechnung nach Gutachten oder Verkaufspreis?
Die Erbschaftssteuer kann bei Grundstücken auf Basis von Gutachten durch öffentlich, vereidigte Sachverständige vom Finanzamt ermittelt werden. Selbst wenn zeitnah die Grundstücke zu einem ... Weiterlesen
Unbefugte Gebrauchsüberlassung
Wenn ein Mieter einen Bekannten oder Verwandten für absehbare Zeit aufnehmen will, kann der Vermieter meist nur wenig dagegen machen. Anders ist die Situation, ... Weiterlesen
Minischwein in der Wohnung?
Die Tierhaltung ist oft zwischen Vermieter und Mieter ein Problemfall. Geht es um Kleintiere, wie Hamster, gibt es wenig Probleme, die darf der Mieter ... Weiterlesen
Fassadengestaltung: Kunst am Bau?
Bei der Fassadengestaltung gehen die Meinungen oft weit auseinander. Schwierig wird es, wenn sich eine Wohneigentümergemeinschaft nicht einig wird. Der Bundesgerichtshof (BGH) entschied am ... Weiterlesen
Und was ist mit dem Keller?
In Mehrfamilienhäusern unterscheidet man Kellerräume, die von allen Mietern genutzt werden können, und Räume, die einem Mieter individuell zur Verfügung stehen. Häufig ist unklar, ... Weiterlesen
Taubenangriff – was kann man jetzt tun?
Taubenmist ist immer ärgerlich – aber nicht immer ein Mietmangel. Ob der Kot zu einem Mangel wird, hängt vom Ausmaß und der Dauer der ... Weiterlesen
Leerstand – kann gefährlich werden!
Dass der Leerstand einer Wohnung möglichst rasch beendet wird, ist fast immer im Sinne des Vermieters. Doch es ist kein Wunder, dass bei der ... Weiterlesen
Die Hausordnung – hilfreich, aber keine Pflicht
In Mehrfamilienhäusern kommt es schnell zu Spannungen zwischen den einzelnen Mietparteien. Eine Hausordnung löst viele Probleme, die entstehen, können. Allerdings besteht für den Vermieter ... Weiterlesen
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