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Zimmer ohne eigene Zähler vermietet
Hat ein Vermieter einzelne Zimmer mit separaten Mietverträgen vergeben und ist die Wohnung nur mit einem Zähler für Strom und Gas ausgestattet, entsteht bei ... Weiterlesen
Schadenersatzanspruch gegenüber WEG-Verwalter?
Führt der Fehler eines Verwalters zu einer Klage, haben die Wohnungseigentümer keinen Schadenersatzanspruch gegen ihn. Auch wenn es zur Erhebung einer Sonderumlage kommt, entsteht ... Weiterlesen
Wohnwert und Wohnumfeld
Die nahegelegene Bushaltestelle oder der Supermarkt um die Ecke steigern grundsätzlich nicht den Wohnwert einer Mietwohnung. Nach Ansicht des Amtsgerichts Berlin-Lichtenberg können diese Merkmale ... Weiterlesen
Bundesgerichtshof: Miete extrem preiswert? Keine Schuld des Mieters
Am 26. März 2025 entschied der Bundesgerichtshof (BGH), dass eine extrem niedrige Miete einen Mietvertrag nicht automatisch sittenwidrig macht. Dies sei auch nicht der ... Weiterlesen
Bioabfall: Das kann teuer werden!
Seit 1.1.2025 gelten bereits neue Regelungen für die Mülltrennung des Restmülls. Ab 1. Mai 2025 treten verschärfte Regeln für die Entsorgung von Bioabfall in ... Weiterlesen
Untervermietung für sechs Wochen – kein Kündigungsgrund
Eine sechswöchige Untervermietung stellt weder einen fristlosen noch einen ordentlichen Kündigungsgrund dar. Auch dann nicht, wenn der Mieter zuvor keine Erlaubnis zur Untervermietung eingeholt ... Weiterlesen
Was man unter einer Dachsanierung versteht
Wenn in einem Exposé aufgeführt wird, dass eine komplette Dachsanierung durchgeführt wurde, heißt das nicht grundsätzlich, dass lediglich die oberste Schicht erneuert wurde. Zu ... Weiterlesen
Wartungskosten: Kein Anspruch gegenüber dem Mieter
Wartungskosten sind grundsätzlich keine Kosten, die der Mieter tragen muss. Deshalb kann der Vermieter hiermit auch keinen Rückbehalt der Mietkaution begründen. Da diese Kosten ... Weiterlesen
Gasversorgung: Keine Bearbeitungsgebühren bei einer Abwendungsvereinbarung
Gerät ein Kunde bei seinen Zahlungen an den Energieversorger in Rückstand und droht eine Sperrung, muss der Grundversorger vor der Sperrung des Anschlusses eine ... Weiterlesen
Ordentliche Kündigung trotz Mietrückstand unwirksam
Eine fristlose Kündigung wegen Mietrückstände kann der Mieter noch abwenden, wenn er innerhalb der „Schonfrist“ (zwei Monate nach Zugang des Räumungsbescheids) den gesamten Rückstand ... Weiterlesen
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