Schönheitsreparaturen

Kein Steuerbonus bei Pauschalen


Der “Steuerbonus” für Handwerkerleistungen gilt nicht, wenn der Mieter nur Pauschalen an den Vermieter für Schönheitsreparaturen leistet. Dies hat der Bundesfinanzhof (BFH) entschieden.

Anders als die Vorinstanz nimmt der BFH an, dass der Betroffene dabei seine Aufwendungen nicht aufgrund einer konkreten Handwerkerleistung erbringt. Schließlich sei der Vermieter nicht verpflichtet, die Zahlung des Mieters zur Renovierung der Wohnung einzusetzen.

Jahresabrechnungen

Hiervon zu unterscheiden sind die Jahresabrechnungen für Wohnungseigentümer, die tatsächliche Handwerkerleistungen enthalten. Diese seien anteilig auf die Eigentümer der Wohnungen zu verteilen und könnten auch steuerlich geltend gemacht werden. Entsprechend verhalte es sich bei der Nebenkosten-Abrechnung des Vermieters.

Hintergrund

Für die Kosten der Inanspruchnahme von Handwerkerleistungen können Steuerpflichtige jährlich in Höhe von 20 Prozent der Aufwendungen, höchstens 1.200 Euro, ihre Einkommensteuer mindern. Dies gilt beispielsweise für Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten am eigenen Haus oder in der Mietwohnung.

Tipp: In jedem Fall sind auf Anforderung des Finanzamts die entsprechende Rechnung und der Zahlungsbeleg auf das Konto des Handwerkers bereitzuhalten.

Bundesfinanzhof, VI R 18/10

Deutscher Steuerberaterverband, PM vom 21.11.2012

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