WEG Archive

25. Februar 2020 / Hartmut Fischer

WEG: Der Zugang zur „zugangslosen“ Gemeinschaftsfläche

#Gemeinschaftseigentum #Sondereigentum #Teilungserklärung #WEG

25. Februar 2020 / Hartmut Fischer

Eine Gemeinschaftsfläche muss normalerweise für jeden Miteigentümer erreichbar sein. Was aber, wenn dies nur über die Sondernutzungsfläche eines Eigentümers möglich ist? Das Landgericht Frankfurt/Main ... Weiterlesen

18. Februar 2020 / Hartmut Fischer

WEG: Eigentumsentzug ohne Abmahnung

#Eigentumsentzug #Eigentumswohnung #WEG #Wohneigentümerversammlung

18. Februar 2020 / Hartmut Fischer

Will die Eigentümergemeinschaft gegen ein Mitglied eine Klage zur Entziehung des Eigentums einreichen, muss nach § 18 Abs. 1 WEG zuvor eine Abmahnung erfolgen. ... Weiterlesen

3. Februar 2020 / Hartmut Fischer

WEG: Eisdiele ist kein Laden

#Eisdiele #Teilungserklärung #WEG

3. Februar 2020 / Hartmut Fischer

Die Nutzung eines Teileigentums als Eisdiele mit Sitzgelegenheiten widerspricht der Teilungserklärung, wenn diese lediglich die Nutzung des Eigentums für einen „Laden“ erlaubt. Eine Eisdiele ... Weiterlesen

23. Januar 2020 / Hartmut Fischer

WEG: Abstimmung in der Waschküche

#WEG #Wohneigentümerversammlung

23. Januar 2020 / Hartmut Fischer

Normalerweise finden Wohneigentümerversammlungen in Tagungsräumen statt, die der Bedeutung der Versammlung angemessen ist. Doch wenn die Tagesordnung nur zwei Punkte umfasst und die Abhandlung ... Weiterlesen

23. August 2019 / Hartmut Fischer

Klimatische Verstimmung in einer WEG

#Gemeinschaftseigentum #Sondereigentum #WEG #Wohneigentümerversammlung

23. August 2019 / Hartmut Fischer

Eine ohne Zustimmung der Wohnungseigentümerversammlung angebrachte Außenklimaanlage muss zurückgebaut werden, da hier die Rechte der anderen Eigentümer verletzt und bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum vorgenommen ... Weiterlesen

9. August 2019 / Hartmut Fischer

WEG: Wahl des Verwalters bei mehreren Kandidaten

#Verwalter #Wahlen #WEG #Wohneigentum

9. August 2019 / Hartmut Fischer

Wenn mehrere Kandidaten zur Wahl eines Verwalters antreten, muss über jeden Kandidaten abgestimmt werden. Die Wahl muss auch dann fortgesetzt werden, wenn bereits ein ... Weiterlesen

4. Juli 2019 / Hartmut Fischer

WEG: Verpachtetes Gemeinschaftseigentum

#Gemeineigentum #WEG #WEG-Beschluss #Wohneigentum

4. Juli 2019 / Hartmut Fischer

Eine Wohnungseigentümerversammlung kann per Mehrheitsbeschluss die Verpachtung von im Gemeinschaftseigentum stehenden Gartenflächen beschließen. Der Beschluss bleibt auch wirksam, wenn Eigentümer die zu verpachtenden Flächen ... Weiterlesen

17. Juni 2019 / Hartmut Fischer

WEG: Wer selbst zahlt, ist selbst schuld

#Gemeinschaftseigentum #Sondereigentum #Teilungserklärung #WEG

17. Juni 2019 / Hartmut Fischer

Hat ein Wohnungseigentümer die Kosten für Maßnahmen übernommen, die die Wohneigentümergemeinschaft hätte tragen müssen, kann er keine nachträgliche Erstattung seiner Ausgaben verlangen. Das gilt ... Weiterlesen

21. April 2019 / Hartmut Fischer

Teilungserklärung und Kurzzeit-Vermietung

#Eigentumswohnung #Gemeinschaftsordnung #kurzfristige Vermietung #WEG

21. April 2019 / Hartmut Fischer

Regelt die Teilungserklärung, dass Eigentumswohnungen auch kurzfristig vermietet werden (beispielsweise an Feriengäste), kann diese Regelung nur durch einstimmigen Beschluss aufgehoben werden. Das Entschied der ... Weiterlesen

5. Februar 2019 / Hartmut Fischer

WEG: Vorgeschriebener Schuppen gehört zu Instandsetzungen

#Bauliche Veränderung #WEG #WEG-Beschluss #Wohnungseigentümergemeinschaft

5. Februar 2019 / Hartmut Fischer

Muss aufgrund öffentlich-rechtlicher Vorschriften in einer Wohnungseigentumsanlage ein Geräteschuppen gebaut werden, gehören diese Maßnahmen zu den Instandsetzungsarbeiten nach § 21 Abs. 5 Nr. 2 ... Weiterlesen