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Mietsicherheit – Vorsicht bei einer Bankbürgschaft
Vorsicht, wenn als Mietsicherheit nach § 551 BGB eine Bankbürgschaft vereinbart wird. Wird die Bürgschaft vom Mieter nicht zur Verfügung gestellt, ist dies dennoch kein ... Weiterlesen
Beleidigung des Vermieters
Das Amtsgericht München verurteilte am 13.01.2022 vier Mieter dazu, ihre gemeinsame Wohnung zu räumen. Die vom Vermieter wegen der Beleidigung durch einen Mieter ausgesprochene ... Weiterlesen
Auch Abkürzungen können beleidigen
Beleidigungen muss sich niemand gefallen lassen. Auch Sie als Vermieter haben Anspruch auf Respekt. Beleidigen darf Sie auch Ihr Mieter nicht. Ob dabei die ... Weiterlesen
Zu früh gekündigt
Ist ein Mieter mit seinen Mietzahlungen nach § 543 BGB in Verzug, hat der Vermieter das Recht zur fristlosen Kündigung. Auch wenn er natürlich ... Weiterlesen
Wenn beide fristlos kündigen
Einen äußerst interessanten Fall hatte das Landgericht Stuttgart am 30.01.2019 zu entscheiden. In dem Verfahren ging es um die Frage, ob ein Mieter, der ... Weiterlesen
Keine Räumungsfrist trotz drohender Obdachlosigkeit
Unter „normalen Umständen“ kann der Vermieter nicht damit rechnen, dass ein Mieter sofort nach der fristlosen Kündigung auszieht. Eine sogenannte Räumungsfrist von einer bis ... Weiterlesen
Beleidigung: Grund zur fristlosen Kündigung?
Eine von einer Vermieterin ausgesprochene fristlose Kündigung gegen einen Mieter, der in einem Streit behauptete, die Tochter der Vermieterin sei drogensüchtig, weil ihre Mutter ... Weiterlesen
Trotz erheblicher Pflichtverletzung keine fristlose Kündigung
Verweigert ein Mieter den Einbau von Rauchwarnmeldern, handelt es sich um eine erhebliche Pflichtverletzung. Der Mieter kann hierzu per Gerichtsurteil gezwungen werden. Liegt dieses ... Weiterlesen
Mieter kündigt wegen Gesundheitszustand
Verschlechtert sich der Gesundheitszustand eines Mieters derart, dass er die angemietete Wohnung nicht mehr bewohnen kann, entsteht daraus grundsätzlich kein Recht auf fristlose Kündigung. ... Weiterlesen
Kündigungsgrund: Eingeschränkte gewerbliche Tätigkeit
Nach Ansicht des Amtsgericht München kann auch eine eingeschränkte gewerbliche Tätigkeit (hier eine Skiwerkstatt) in einem Wohngebäude dazu führen, dass der Vermieter dem ... Weiterlesen