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Vertragsgemäßer Gebrauch Teil 2: Die Grenzen
Befassten wir uns im vorigen Beitrag damit, was der „vertragsgemäße Gebrauch“ umfasst, geht es in diesem Beitrag um die Grenzen. Was ist nicht vom ... Weiterlesen
Wenn der Handwerker nicht kommt – was man als Vermieter bei versäumtem Termin tun kann
Der Schaden in einer Mietwohnung soll schnell behoben werden. Doch obwohl er einen klaren Auftrag zur Schadensbekämpfung erhielt, kommt der Handwerker nicht. Was können ... Weiterlesen
Schlüssel zurückbehalten – 50 % Mietminderung
Wird eine Wohnung vermietet, muss der Vermieter dem Mieter grundsätzlich alle Schlüssel zur Wohnung übergeben. Nur mit dem Einverständnis des Mieters kann ein Schlüssel ... Weiterlesen
Muss der Mieter während der Renovierung die Mietwohnung räumen?
Bei der Durchführung von Modernisierungsarbeiten muss der Vermieter Rücksicht auf das Alter und den Gesundheitszustand des Mieters nehmen. Der Vermieter kann grundsätzlich nicht verlangen, ... Weiterlesen
Muss ein Sachverständiger eine Mietwohnung betreten können?
Grundsätzlich hat der Mieter das Besitzrecht an der angemieteten Wohnung. Aufgrund der „Unverletzlichkeit der Wohnung“ (Artikel 13 Grundgesetz) entscheidet er auch, wer die Mietwohnung ... Weiterlesen
Mangel bei Immobilienkauf
Beim Verkauf einer Wohnung kann der Käufer grundsätzlich davon ausgehen, dass die Wohnung bewohnbar ist. Ist eine Wohnung so feucht, dass sie nicht bewohnbar ... Weiterlesen
„Wohnung“ im Kaufvertrag stellt keine Beschaffenheitsgarantie dar
Wird in einem Vertrag der Kaufgegenstand als „Wohnung“ bezeichnet, kann daraus keine Beschaffenheitsgarantie für die baurechtliche Unbedenklichkeit abgeleitet werden. Wurde ein Haftungsausschluss vereinbart, kann ... Weiterlesen
Ohne Wohnungsbesichtigung keine arglistige Täuschung
Kann eine Wohnung vor Abschluss des Mietvertrags besichtigt werden und nimmt der Mieter diese Möglichkeit nicht wahr, kann er später weder den Mietvertrag wegen ... Weiterlesen
Frei laufende Katzen müssen in Wohngebieten geduldet werden
In einer Wohnsiedlung müssen die Bewohner auch unerwünschte Besuche sogenannter „Freigängerkatzen“ hinnehmen. Verschmutzungen durch den Kot der Katze oder Beschädigungen, die die Katze verursacht ... Weiterlesen
Zugangsrecht des Vermieters
Eine 92-jährige Mieterin, die undichte Fenster monierte und deshalb die Miete kürzte, muss dem Vermieter beziehungsweise den von ihm beauftragten Personen den Zugang zur ... Weiterlesen