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Trotz „Bau-Turbo“ keine nachträgliche Baugenehmigung
Der Gesetzgeber hat einen sogenannten „Bau-Turbo“ beschlossen, damit mehr Immobilien gebaut werden. Die Neuregelungen führen aber nicht so weit, dass ungenehmigte Bauten, bei denen ... Weiterlesen
Eigenbedarfskündigung wegen Umbau ohne Baugenehmigung unwirksam
Will der Eigentümer eines Mehrparteienwohnhauses das Gebäude zu einem Einfamilienhaus umbauen und nach dem Umbau selbst nutzen, muss eine Baugenehmigung für die Umbaumaßnahmen vorliegen, ... Weiterlesen
Abriss einer Immobilie: Erst muss Neubaugenehmigung vorliegen
Plant der Eigentümer den Abriss einer Wohnraumimmobilie, um ein größeres Mehrfamilienhaus zu errichten, benötigt er eine Genehmigung für den Abriss. Diese Genehmigung setzt aber ... Weiterlesen
„Wohnung“ im Kaufvertrag stellt keine Beschaffenheitsgarantie dar
Wird in einem Vertrag der Kaufgegenstand als „Wohnung“ bezeichnet, kann daraus keine Beschaffenheitsgarantie für die baurechtliche Unbedenklichkeit abgeleitet werden. Wurde ein Haftungsausschluss vereinbart, kann ... Weiterlesen
Grenzabstand von beiden Parteien nicht eingehalten
Hat ein Nachbar bereits ein Gebäude auf der Grundstücksgrenze errichtet, muss er akzeptieren, dass seinem Nachbarn eine Baugenehmigung erteilt wird, mit der dieser ebenfalls ... Weiterlesen
Grenzen zwischen Wohnung und Ferienwohnung
Wird eine Baugenehmigung zur Errichtung einer Immobilie für Wohnzwecke erteilt, kann das Gebäude nicht kurzfristig an verschiedene Personen vermietet werden. Es handelt sich dann ... Weiterlesen
Kein Baustopp für einen Pflegeheim-Anbau
Die Rücknahme einer Baugenehmigung für die Erweiterung eines Pflegeheims hat das Oberverwaltungsgericht Münster abgelehnt. Insbesondere die Begründung der klagenden Anlieger reichte dem Gericht nicht ... Weiterlesen
Bauen im Gebiet ohne Bebauungsplan
Wird ein Hausbau in einem Gebiet ohne Bebauungsplan genehmigt, haben die Nachbarn nur begrenzte Möglichkeiten, des zu verhindern. Der Bauherr habe lediglich die vorgeschriebenen ... Weiterlesen
Passt das hier hin?
Wohngebäude müssen in das Gesamtbild der Umgebung passen. Hierzu können die Behörden entsprechende Richtlinien erlassen. Doch kann ein Wohnhaus auch durch seine Größe nicht ... Weiterlesen
Außerordentliche Kündigung des Architekten
Plant ein Architekt eine Baumaßnahme dergestalt, dass sie im Widerspruch zur Baugenehmigung steht, hat der Bauherr das Recht, den Architektenvertrag außerordentlich zu kündigen. Der ... Weiterlesen