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Wenn die Solaranlage den Nachbarn blendet
Wenn die Solaranlage den Nachbarn blendet
© Slavun / Shutterstock
Extreme Blendungen durch die Module einer Solar- oder Photovoltaikanlage müssen die Nachbarn des Anlagenbetreibers nicht hinnehmen. Wird die Nutzung der eigenen Immobilie durch die Blendungen eingeschränkt, hat der Nachbar Anspruch darauf, dass diese Störung beseitigt wird. Vor diesem Hintergrund entschied das Landgericht Frankenthal, dass der Betreiber einer Solaranlage die auf dem Dach befindlichen Module so ausrichten müsse, dass es zu keinen wesentlichen Blendwirkungen auf dem Nachbargrundstück kommt. (Urteil vom 12.08.2022 -Aktenzeichen 9 O 67/21)
Nachbar fühlt sich belästigt
In dem Verfahren ging es um eine Solaranlage, über die sich die Nachbarn wegen Blendungen beschwerten. Sie hielten die Blendungen in ihrem Garten, auf der Terrasse, im Wohn-/Esszimmer und im Flur für unzumutbar. Ein Sachverständiger bestätigte die Einschätzungen der Nachbarn. Er stellte in seinem Gutachten fest, dass in der Zeit von Anfang April bis Mitte September zwischen 17 und 18:00 Uhr die Reflexionen nicht zumutbar wären. Dies gelte primär für den Bereich der Terrasse beim Nachbarhaus.
Sachverständiger bestätigt Störung
Der Sachverständige führte weiter aus, dass die Spiegelung der Solaranlage vergleichbar mit einem Blick in die Sonne ist. Dadurch würde die Sehfähigkeit zeitweise eingeschränkt und führe so weit, dass es zu sogenannten „Nach-Bilderzeugungen“ kommt.
Landgericht verlangt änderungen
Auf Basis des Gutachtens entschied das Landgericht Frankenthal, dass die Nachbarn die durch die Spiegelung hervorgerufenen Hinderungen am normalen, beschwerdefreien Gebrauch der Wohnung von den Nachbarn nicht hingenommen werden müsse. Man könne nicht verlangen, dass sie ihre Terrasse in den im Gutachten genannten Zeiträumen nicht nutzten. Auch eine Verdunklung der anderen Räume sei nicht zumutbar.
In seiner Begründung wies das Gericht auch darauf hin, dass eine Blendung durch spezielle Solarmodule vermieden werden könnte, da diese reflexionsarme Oberflächen besitzen.
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