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Das darf NICHT in die Nebenkostenabrechnung
Jetzt beginnt wieder die Zeit, in der die Nebenkostenabrechnungen erstellt werden müssen. Häufig kommt es hier zu Streit mit dem Mieter, der natürlich nur ... Weiterlesen
Betriebskosten: Änderung des Verteilungsschlüssel
Der Vermieter kann den in dem Mietvertrag vereinbarten Betriebskosten-Verteilungsschlüssel nicht ohne Weiteres ändern. Hierfür müssen gewichtige Gründe vorliegen. Dies entschied das Amtsgericht Hanau in ... Weiterlesen
Zahlungsbelege bei Einsicht der Betriebskostenabrechnung
Grundsätzlich hat ein Mieter auch das Recht, die Zahlungsbelege einzusehen, die der Betriebskostenabrechnung zugrunde liegen. Dies hat der Bundesgerichtshof (BGH) bereits am 09.12.2020 entschieden ... Weiterlesen
Mängelbeseitigung und Mietminderung wegen nicht erbrachter Leistungen
Sind im Mietvertrag Leistungen vereinbart, die über die Betriebskosten auf den Mieter umgelegt, vom Vermieter aber nicht erbracht werden, kann der Mieter die Mängelbeseitigung ... Weiterlesen
Betriebskosten-Vorauszahlung anheben
Wenn eine Betriebskosten-Abrechnung ergibt, dass der Mieter eine erhebliche Summe nachzahlen muss, führt das fast immer zu Unannehmlichkeiten. Der Mieter kämpft um jeden Cent ... Weiterlesen
Wirtschaftlichkeitsgebot und Berliner Betriebskostenübersicht
Betriebskosten werden vom Vermieter vorfinanziert und durch seine Entscheidungen auch weitgehend bezüglich ihrer Höhe bestimmt. Der Gesetzgeber hat ihn deshalb verpflichtet, bei seiner Planung ... Weiterlesen
Nebenkosten: Abrechnung nicht auf die lange Bank schieben
Nachdem das erste Halbjahr 2024 zu Ende geht, wird es für Hauseigentümer Zeit, an die Abrechnung der Nebenkosten zu denken. Schließlich geht es in ... Weiterlesen
Betriebskosten-Abrechnung: Nur eine Änderung pro Periode
Eine Anhebung der Betriebskosten-Vorauszahlung kann grundsätzlich nur einmal pro Abrechnungsperiode erfolgen. Nur in Ausnahmefällen wäre eine weitere Anpassung denkbar, wenn sich die Berechnungsgrundlage der ... Weiterlesen
Betriebskosten: Dichtigkeitsprüfung für Gasleitungen können auf Mieter umgelegt werden
Wurden an einer Gasleitung Dichtigkeitsprüfungen durchgeführt, können die dabei entstandenen Kosten im Rahmen der jährlichen Abrechnung als Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden. Die ... Weiterlesen
Heizkosten: Da war der Vermieter auf dem Holzweg
Heizkosten sind derzeit im wahrsten Sinne des Wortes ein heißes Thema. Die Kosten können über die Nebenkostenabrechnung auf den Mieter übertragen werden. Dabei muss ... Weiterlesen