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Eigenleistungen in der Nebenkostenabrechnung?
Die steigenden Kosten wirken sich natürlich auf die Nebenkostenabrechnung aus. Entsprechend genau prüfen die Mieter, die ihnen vorgelegte Abrechnung. Dabei kommt es in vielen ... Weiterlesen
Betriebskosten: Änderung des Verteilungsschlüssel
Der Vermieter kann den in dem Mietvertrag vereinbarten Betriebskosten-Verteilungsschlüssel nicht ohne Weiteres ändern. Hierfür müssen gewichtige Gründe vorliegen. Dies entschied das Amtsgericht Hanau in ... Weiterlesen
Belegeinsicht zur Betriebskostenabrechnung
Grundsätzlich findet Belegeinsicht zur Betriebskostenabrechnung am Sitz des Vermieters statt. Ob dem Mieter die Fahrt zum Vermieter zugemutet werden kann, richtet sich nach der ... Weiterlesen
Zahlungsbelege bei Einsicht der Betriebskostenabrechnung
Grundsätzlich hat ein Mieter auch das Recht, die Zahlungsbelege einzusehen, die der Betriebskostenabrechnung zugrunde liegen. Dies hat der Bundesgerichtshof (BGH) bereits am 09.12.2020 entschieden ... Weiterlesen
Sammelposten bei der Betriebskostenabrechnung riskant
Werden in einer Betriebskostenabrechnung die Positionen Gartenpflege und Hausmeister in einem Sammelposten zusammengeführt, ist dies unzulässig. Der Mieter ist dann nicht verpflichtet, die im ... Weiterlesen
Betriebskosten-Vorauszahlung anheben
Wenn eine Betriebskosten-Abrechnung ergibt, dass der Mieter eine erhebliche Summe nachzahlen muss, führt das fast immer zu Unannehmlichkeiten. Der Mieter kämpft um jeden Cent ... Weiterlesen
Betriebskostenabrechnung – die Einschreibfalle
Schickt der Vermieter die Betriebskostenabrechnung per Einschreiben-Rückschein an seinen Mieter und wird die Sendung nicht übergeben, sondern nach Benachrichtigung des Mieters bei der Post ... Weiterlesen
Betriebskostenabrechnung und geordnete Belege
Verlangt ein Mieter die Einsicht in die der Betriebskostenabrechnung zugrundeliegenden Belege, hat der Vermieter diese in einer geordneten Form vorzulegen. Der Mieter muss diese ... Weiterlesen
Betriebskostenabrechnung ohne Angabe der Vorauszahlungen
Fehlen in einer Betriebskostenabrechnung Angaben über die Vorauszahlungen des Mieters, wird die Abrechnung dadurch nicht formell unwirksam. Allerdings kann sie durch die fehlenden Informationen ... Weiterlesen
Rückzahlung von Betriebskostenvorauszahlungen
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass ein Mieter, der im laufenden Mietverhältnis nichts unternommen hat, um den Vermieter zur Erstellung eines Betriebskostenabrechnung zu bewegen, nach einem ... Weiterlesen