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Jahrelange Duldung von unpünktlichen Mietzahlungen
Wenn ein Mieter seine Miete über Jahre hinweg unpünktlich zahlt, kann der Vermieter nicht danach deswegen eine Kündigung aussprechen. Durch den langen akzeptierten Zeitraum ... Weiterlesen
Geänderte Kontonummer: Kein Kündigungsrecht bei Mietzahlung auf das alte Konto
Zieht ein Mieter im selben Haus von einer Wohnung in eine andere und erhält dafür einen neuen Mietvertrag, muss der Vermieter auf eine geänderte ... Weiterlesen
Wann ist die Miete pünktlich gezahlt?
Wiederholte verspätete Mietzahlungen können im Extremfall zur Kündigung führen. Doch wann ist die Miete zu spät eingegangen und der Vermieter mit der Zahlung in ... Weiterlesen
Vergleichsgutachten trotz vorliegenden Mietspiegels
Allgemein gilt der Grundsatz, dass die ortsübliche Vergleichsmiete als nachgewiesen gilt, wenn ein Mietspiegel vorliegt. Die Gerichte verlassen sich vorwiegend auf den Mietspiegel. Unter ... Weiterlesen
Tipps zur Indexmiete
Derzeit haben wir mit einer horrenden Inflationsrate zu kämpfen. Das wirkt sich auch auf die Kaufkraft der Mieteinnahmen negativ aus. Darum denken immer mehr ... Weiterlesen
Vermietung an Angehörige
Viele Vermieter machen Angehörigen bei einer Vermietung einen „Sonderpreis“. Doch neben dem – freiwilligen – Einnahmeverlust droht hier auch eine Steuerfalle. Wer zu günstig ... Weiterlesen
Anspruch auf Miete trotz Renovierungsarbeiten in der Wohnung
Ein Mietvertrag ist von beiden Seiten zu erfüllen. Darum muss ein Mieter seine Miete grundsätzlich bis zum offiziellen Mietende auch dann weiterzahlen, wenn er ... Weiterlesen
Das Ende einer Beziehung zwischen Mieterin und Vermieter
Befreit der Vermieter seine Mieterin von der Pflicht zur Mietzahlung, weil er eine Beziehung mit ihr aufgebaut und in die Mietwohnung eingezogen ist, muss ... Weiterlesen
Verspätete Mietzahlung: Kündigung muss zeitnah erfolgen
Verspätete Mietzahlungen können eine Kündigung des Mietverhältnisses nach sich ziehen. Allerdings muss der Vermieter dann zeitnah zu den verspäteten Zahlungen kündigen. Eine außerordentliche und ... Weiterlesen
So erhöht man die Miete richtig
Um die Miete zu erhöhen müssen Sie ein sogenanntes Mieterhöhungsverlangen an Ihren Mieter richten. Die geht nur schriftlich – mündliche Absprachen über eine Mieterhöhung ... Weiterlesen