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Gewerbemietrecht: Lockdown doch ein Mietmangel?
Es ist leider nichts neues, dass die Gerichte in vielen Dingen unterschiedlich entscheiden. So auch in der Frage, ob ein Mietmangel vorliegt, wenn ein ... Weiterlesen
Gewerbemietrecht: Mietminderung wegen Baulärm und -erschütterungen
Hat ein Mieter Gewerberäume zum Betrieb eines Massagestudios angemeldet, kann er die Miete mindern, wenn durch Baulärm und -erschütterungen der Betrieb des Studios erheblich ... Weiterlesen
Keine Mietminderung bei Baulärm
Immer wieder versuchen Mieter, eine Mietminderung wegen Baulärm in der Nachbarschaft durchzusetzen. In einer ganzen Reihe von Entscheidungen konnten sie sich auch durchsetzen. Nun ... Weiterlesen
Zweimal vermietet? Mietminderung!
Wenn der Vermieter Kellerräume doppelt vermietet, hat der Mieter nach § 536 BGB Anspruch auf Mietminderung. Damit er den Minderungszeitraum berechnen kann, muss ihm ... Weiterlesen
Wenn der aufgedrehte Hahn nur tropft: 5 % Mietminderung
Wenn der Wasserhahn in der Küche (nach dem Aufdrehen) nur tropft, kann dies ein Grund für den Mieter sein, die Miete zu mindern. Wegen ... Weiterlesen
Baulärm als Mietmangel?
Baulärm kann Mietmangel sein Das Landgericht (LG Berlin) hat in einem Urteil vom 15.1.2019 entschieden, dass Baulärm von einem Nachbargrundstück ein Mietmangel sein kann, ... Weiterlesen
Kein Wohnungszugang – kein Zurückbehaltungsrecht
Dass ein Mieter Mängel geltend macht, ist sein gutes Recht. Auch, dass er die Miete (angemessen) mindert, wenn die Schäden nicht beseitigt werden, ist ... Weiterlesen
Mietminderung auch nachträglich möglich
Zahlt ein Mieter seine Miete ungekürzt und ohne Vorbehalt weiter, weil er davon ausging, dass für eine Kürzung die Zustimmung des Vermieters notwendig ist, ... Weiterlesen
Kein Wasser – keine Miete
Wer kein Wasser hat, kann das Badezimmer nicht mehr nutzen. Auch in der Küche fehlt das kostbare Nass in vielen Bereichen. Das sah auch ... Weiterlesen
Heißes Wasser in Sekunden
Ein Mieter kann verlangen, dass das Warmwasser innerhalb von 15 Sekunden eine Temperatur von mindestens 40 °C erreicht. Nach 30 Sekunden muss eine Temperatur ... Weiterlesen