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Schadenersatz im Gewerbemietrecht: Wann endet die Verjährungsfrist?
Wirft ein Mieter die Schlüssel zum gewerblichen Mietobjekt beim Vermieter in den Hausbriefkasten, wird die Mietsache damit zurückgegeben. Ab dem Termin, ab dem der ... Weiterlesen
Kündigung im Gewerbemietrecht: Wenn der Mieter schweigt
Kündigt der Vermieter den Mietvertrag, ist der Mieter nicht verpflichtet, darauf zu reagieren. Er muss auch den Erhalt der Kündigung nicht gegenüber dem Vermieter ... Weiterlesen
Gewerbemietrecht: Nutzungsentschädigung und Corona-Pandemie
Gibt ein Mieter die Mietsache nach Ende des Mietverhältnisses nicht zurück, hat der Vermieter nach § 546 a Abs. 1 BGB Anspruch auf Nutzungsentschädigung ... Weiterlesen
Gewerbemietrecht: Mieter kündigt fristlos wegen wiederholtem Wasserschaden
Wiederholen sich Mängel an einem Gewerbemietobjekt, ist dies sicherlich ärgerlich, ermöglicht aber keine fristlose Kündigung, wenn nicht der Vermieter zuvor abgemahnt wurde. Auf eine ... Weiterlesen
Grenze zwischen Wohnraum- und Gewerbemietrecht
Es kommt immer wieder zu Streit, wenn es um die Frage geht, ob das sehr viel strengere Wohnraummietrecht angewandt werden muss oder die Regelungen ... Weiterlesen
Gewerbemietrecht: Nutzfläche und Mietminderung
Eine im Gewerbe-Mietvertrag angegebene Fläche berechtigt nicht unbedingt zu einer Mietminderung, wenn die vertraglichen Angaben höher sind, als die tatsächliche Fläche. Die Vertragsangaben müssen ... Weiterlesen
Gesetzesinitiative zu Lasten der Vermieter von Gewerbe-Objekten
Während die Gerichte sich uneinig über die Frage sind, ob die Corona-bedingte Schließung einen Mietmangel darstellen, der eine Mietkürzung erlaubt (siehe unsere Beiträge „Miete ... Weiterlesen
Gewerbemietrecht: Lockdown doch ein Mietmangel?
Es ist leider nichts neues, dass die Gerichte in vielen Dingen unterschiedlich entscheiden. So auch in der Frage, ob ein Mietmangel vorliegt, wenn ein ... Weiterlesen
Gewerbemietrecht: Mietminderung wegen Baulärm und -erschütterungen
Hat ein Mieter Gewerberäume zum Betrieb eines Massagestudios angemeldet, kann er die Miete mindern, wenn durch Baulärm und -erschütterungen der Betrieb des Studios erheblich ... Weiterlesen
Mietminderung als „heißes Thema“
Ein gewerblicher Mieter kann keine Mietminderung geltend machen, wenn er in der Begründung nur allgemein angibt, dass die Räume zu warm würden. Um eine ... Weiterlesen