Modernisierung Archive

3. September 2019 / Hartmut Fischer

Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag gültig?

#Mietpreisbremse #Mietvertrag #Modernisierung #Zusatzvereinbarung

3. September 2019 / Hartmut Fischer

Wird zusammen mit einem Mietvertrag eine Nachtragsvereinbarung getroffen, mit der die durch die Mietpreisbremse bestimmten Obergrenzen überschritten werden, ist dies nicht zulässig. Da stellte ... Weiterlesen

3. Mai 2019 / Hartmut Fischer

Anspruch auf Rollläden nach Balkonanbau

#Balkon #Jalousien #Modernisierung #Rollo

3. Mai 2019 / Hartmut Fischer

Baut der Vermieter einen Balkon an eine Wohnung an, muss er auch Rollläden anbringen, wenn sich diese bereits vor dem Anbau an den Fenstern ... Weiterlesen

28. März 2019 / Hartmut Fischer

Wohnungsvergrößerung ist keine Modernisierung

#Anbau #Erweiterung #Modernisierung

28. März 2019 / Hartmut Fischer

Will der Vermieter einer Wohnung diese vergrößern, handelt es sich dabei um keine Modernisierungsmaßnahme nach § 555b BGB. Darum ist der Wohnungsmieter auch nicht ... Weiterlesen

4. September 2018 / Hartmut Fischer

Terrasse statt Balkon

#Mieterhöhung #Modernisierung

4. September 2018 / Hartmut Fischer

Ersetzt ein Vermieter den vorhandenen Balkon durch eine Terrasse, um den Marktwert der Mietwohnung zu stabilisieren, stellt dies keine Modernisierungsmaßnahme dar, die eine Mieterhöhung ... Weiterlesen

9. Juli 2018 / Hartmut Fischer

Staffelmiete und Modernisierung

#Mieterhöhung #Modernisierung #Staffelmiete

9. Juli 2018 / Hartmut Fischer

Nimmt der Vermieter während eines laufenden Mietverhältnisses mit Staffelmietvereinbarung Modernisierungsmaßnahmen vor kann er nach Ablauf der Staffelmiete keine nachtägliche Mieterhöhung für die Modernisierung verlangen. ... Weiterlesen

2. Juli 2018 / Hartmut Fischer

Modernisierungsarbeiten und Mietminderung

#Mietminderung #Modernisierung

2. Juli 2018 / Hartmut Fischer

Wenn auch ein Mieter verpflichtet ist, Modernisierungsarbeiten zu dulden, schließt das nicht das Recht auf Mietminderungen aus, wenn von den Modernisierungsarbeiten Störungen ausgehen. Zu ... Weiterlesen

21. März 2018 / Hartmut Fischer

Miteigentümeransprüche bei Modernisierungen

#Miteigentümeranspruch #Modernisierung #Schallschutz

21. März 2018 / Hartmut Fischer

Werden an einer Immobilie beziehungsweise Eigentumswohnung Modernisierungs- oder Instandsetzungsarbeiten durchgeführt, haben die Nachbarn beziehungsweise Miteigentümer keinen Anspruch auf einen verbesserten Schallschutz, als den, der ... Weiterlesen

22. Februar 2018 / Hartmut Fischer

Veränderung oder Modernisierung

#Bundesgerichtshof #Modernisierung #Veränderung

22. Februar 2018 / Hartmut Fischer

Wird eine Wohnung durch Schaffung neuer Räume, Veränderung des Grundrisses und Ersatz einer Veranda durch eine Terrasse verändert, handelt es sich nicht mehr um ... Weiterlesen

24. November 2017 / Hartmut Fischer

Schadenersatz bei vorgetäuschter Modernisierung

#Modernisierung #Schadenersatz #Sonderkündigungsrecht

24. November 2017 / Hartmut Fischer

Bei Ankündigung von Modernisierungsarbeiten hat der Mieter ein Sonderkündigungsrecht. Kündigt der Mieter aufgrund einer Modernisierungsankündigung, die aber nur dem Zweck dient, ihn zur Kündigung ... Weiterlesen

28. August 2017 / Hartmut Fischer

Mieterhöhung während und nach Modernisierung

#Mieterhöhung #Modernisierung #Vergleichsmieter

28. August 2017 / Hartmut Fischer

Der Vermieter kann während laufender Modernisierungsarbeiten eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete und nach Abschluss der Arbeiten eine weitere Erhöhung verlangen. Bei der Mieterhöhung ... Weiterlesen