Anmelden
WEG: der lange Weg zum Verwalter
Möchte ein Wohnungseigentümer die Verwaltungsunterlagen einsehen, kann er dies am Sitz des Verwalters vornehmen. Dem Verwalter ist es nicht zumutbar, die gewünschten Unterlagen beim ... Weiterlesen
WEG: Hundehaltung nur mit Erlaubnis-Beschluss
Eine Wohneigentümergemeinschaft kann beschließen, dass die Hundehaltung nur durch einen individuellen ausdrücklichen Beschluss erlaubt wird. Im Beschluss müssen die Kriterien, nach denen eine Halteerlaubnis ... Weiterlesen
WEG: Beschlusszwang für den Swimmingpool
Will ein Wohnungseigentümer bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum vornehmen, muss dies entweder in der Gemeinschaftsordnung vorgesehen sein oder von der Wohneigentümergemeinschaft gestattet werden. Dies entschied ... Weiterlesen
WEG: Verteilung des Selbstbehalts beim Versicherungsfall
Der Bundesgerichtshof hat am 16.09.2022 entschieden, wie der Selbstbehalt in einer WEG-Anlage bei einem Leitungswasserschaden zu verteilen ist. Die Richter stellten fest, dass auch ... Weiterlesen
WEG: E-Fahrzeuge in der Tiefgarage?
Der Beschluss einer Wohneigentümerversammlung, das Abstellen von Elektrofahrzeugen in einer Tiefgarage zu verbieten, entspricht nicht ordnungsgemäßer Verwaltung. Da das Verbot auch die Installation von ... Weiterlesen
WEG: Verbot von „Haustierhaltung“ per Gemeinschaftsverordnung unzulässig
Legt die Gemeinschaftsordnung einer Wohneigentumsgemeinschaft generell fest, dass die „Haustierhaltung“ verboten ist, so ist diese Regelung unzulässig. Der Begriff „Haustierhaltung“ ist zu allgemein gehalten. ... Weiterlesen
Entzug des Wohneigentums bei nicht gezahlten Hausgeldern
Zahlt ein Wohnungseigentümer permanent über einen langen Zeitraum selbst nach Vollstreckungsmaßnahmen sein Hausgeld nicht, kann die Wohnungseigentümergemeinschaft die Entziehung des Wohneigentums nach § 17 WEG. Wegen ... Weiterlesen
WEG: Eine Eigentümergemeinschaft – ein Verwalter
Bei größeren Wohnungseigentümergemeinschaften kommt es vor, dass diese per Teilungserklärung in Untergemeinschaften aufgeteilt werden. Auch wenn diese Untergemeinschaften weitgehend selbstständig agieren und über eigene ... Weiterlesen
WEG: Gesamtschuldnerische Haftung für Abwassergebühren
Eine Kommune kann in ihrer Gebührensatzung festlegen, dass die Wohnungseigentümer einer Wohneigentumsgemeinschaft gesamtschuldnerisch für die Abwassergebühren haften. Sie muss keine Sonderregelungen für die einzelnen ... Weiterlesen
Eigentümerversammlung durch nicht befugten Wohnungseigentümer einberufen
Wird eine Wohneigentümerversammlung von einem dafür nicht autorisierten Miteigentümer einberufen, ist die Versammlung grundsätzlich zulässig. Die Beschlüsse auf dieser Versammlung sind jedoch anfechtbar, da ... Weiterlesen